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千葉県
勝浦市
勝浦タンタンメンと朝市・千葉の漁港リゾート都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 勝浦市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 574 位 ｜ 千葉県内 44 位 / 60（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 勝浦市の土地・家レポート
🟠AI 推定「太平洋一望の物件が驚きの価格、海辺移住の掘り出し物市場」
平均年収290万円という地域所得水準を反映し、物件価格・土地価格は都市圏と比べて大幅に低い。海眺望の一戸建てや古民家が数百万円台で流通するケースもあり、千葉南部移住・セカンドハウス需要から一定の問い合わせがある。勝浦タンタンメン観光・朝市による来訪者を見込んだ民泊・飲食店舗への転用投資も選択肢。ただし2050年に向けた人口急減が見込まれており、生活需要ベースの資産価値上昇は期待しにくい。JR外房線で東京まで約2時間という交通条件はリモートワーク層には許容範囲とも言える距離感。
✨ 魅力・ポイント
- 海眺望の一戸建て・古民家が低価格帯で流通
- 民泊・飲食転用など観光需要を見込んだ投資の余地
- JR外房線で千葉・東京方面へのアクセスが一応確保
⚠️
課題・注意点
人口急減が続く見通しで、長期的な資産価値の維持は見通しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.2万円/㎡(4万円/坪)53件
2022年
1.2万円/㎡
23件
2023年
1.5万円/㎡
20件
2024年
1.2万円/㎡
10件
🏢 中古マンション（㎡単価）12.0万円/㎡(40万円/坪)9件
2022年
13.1万円/㎡
3件
2023年
12.0万円/㎡
4件
2024年
―
2件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
17,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 694 位 ｜ 千葉県内 46 位 / 60
財政力指数🟢
0.48
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 480 位 ｜ 千葉県内 42 位 / 54
平均年収（県）🟡
290万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
33.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
323.9 万円/年
一般市 746 都市中 387 位 ｜ 千葉県内 36 位 / 54
👔
完全失業率🟢
5.54 %
一般市 745 都市中 33 位 ｜ 千葉県内 3 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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