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東金市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡（坪単価 4 万円）
一般市 709 都市中 554 位 ｜ 千葉県内 43 位 / 60（一般市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
東金市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「成田空港30分・千葉市40分、割安で買える千葉東部の拠点」
成田空港まで車で約30分、千葉市まで電車約40分という交通立地に対して、地価・物件価格は千葉市内や成田市中心部と比べ割安に推移している。物流倉庫・工業団地の集積が続き、近隣の雇用環境は一定の安定感がある。戸建て住宅が多く、庭付き・広めの間取りを求めるファミリー層に向いた物件種別が中心。ただし人口は漸減傾向で、長期的な資産価値の維持については楽観できない。
視点・ポイント
- 成田空港・千葉市への二方向アクセスで立地コスパが高い
- 物流倉庫・工業団地の集積による雇用安定で実需が維持
- 庭付き戸建てを割安に取得できる物件水準
留意・注意点
人口漸減傾向のため、長期保有での資産価値上昇は期待しにくい
東金市の概要
出典 ・ Wikipedia
東金市（とうがねし）は、千葉県の中東部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.4万円/㎡(5万円/坪)145件
2022年
1.1万円/㎡
53件
2023年
1.6万円/㎡
36件
2024年
1.4万円/㎡
56件
中古マンション9.5万円/㎡(31万円/坪)39件
2022年
8.3万円/㎡
10件
2023年
10.0万円/㎡
17件
2024年
9.5万円/㎡
12件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
58,000 人
一般市 746 都市中 364 位 ｜ 千葉県内 33 位 / 60
財政力指数
0.71
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 248 位 ｜ 千葉県内 27 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
324.2 万円/年
一般市 746 都市中 385 位 ｜ 千葉県内 35 位 / 54
完全失業率
5.13 %
一般市 745 都市中 47 位 ｜ 千葉県内 6 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
71.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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