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千葉県
東金市
成田空港とゴルフ場・東総の玄関口として千葉東部の住宅農業都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 東金市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 554 位 ｜ 千葉県内 43 位 / 60（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 東金市の土地・家レポート
🟠AI 推定「成田空港30分・千葉市40分、割安で買える千葉東部の拠点」
成田空港まで車で約30分、千葉市まで電車約40分という交通立地に対して、地価・物件価格は千葉市内や成田市中心部と比べ割安に推移している。物流倉庫・工業団地の集積が続き、近隣の雇用環境は一定の安定感がある。戸建て住宅が多く、庭付き・広めの間取りを求めるファミリー層に向いた物件種別が中心。ただし人口は漸減傾向で、長期的な資産価値の維持については楽観できない。
✨ 魅力・ポイント
- 成田空港・千葉市への二方向アクセスで立地コスパが高い
- 物流倉庫・工業団地の集積による雇用安定で実需が維持
- 庭付き戸建てを割安に取得できる物件水準
⚠️
課題・注意点
人口漸減傾向のため、長期保有での資産価値上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.4万円/㎡(5万円/坪)145件
2022年
1.1万円/㎡
53件
2023年
1.6万円/㎡
36件
2024年
1.4万円/㎡
56件
🏢 中古マンション（㎡単価）9.5万円/㎡(31万円/坪)39件
2022年
8.3万円/㎡
10件
2023年
10.0万円/㎡
17件
2024年
9.5万円/㎡
12件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
58,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 364 位 ｜ 千葉県内 33 位 / 60
財政力指数🟢
0.71
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 248 位 ｜ 千葉県内 27 位 / 54
平均年収（県）🟡
370万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
71.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
324.2 万円/年
一般市 746 都市中 385 位 ｜ 千葉県内 35 位 / 54
👔
完全失業率🟢
5.13 %
一般市 745 都市中 47 位 ｜ 千葉県内 6 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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