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飯能市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
7.0万円/㎡（坪単価 23 万円）
一般市 709 都市中 137 位 ｜ 埼玉県内 37 位 / 73（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
飯能市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「都心1時間圏・森の街で手が届く一戸建て需要が拡大中」
坪単価は東京都心の10分の1以下で推移しており、広めの庭付き一戸建てが現実的な予算で手に入る点が最大の魅力。西武池袋線・飯能駅および元加治・東飯能エリアが実需の中心で、コロナ禍以降の移住需要増を背景に価格は緩やかに上昇傾向。メッツァビレッジ周辺は観光地化によりリノベ民泊・古民家再生の投資も散見される。ただしバス便エリアは流動性が低い。
視点・ポイント
- 坪単価が都内の10分の1前後、広い一戸建てが現実的
- コロナ禍以降の自然志向移住需要で相場が底上げ
- 飯能駅・東飯能駅周辺が利便性と価格のバランス良好
留意・注意点
市街地から外れたバス便エリアは流動性が低く、売却時に時間がかかりやすい
飯能市の概要
出典 ・ Wikipedia
飯能市（はんのうし）は、埼玉県の南西部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）6.6万円/㎡(22万円/坪)236件
2022年
6.6万円/㎡
84件
2023年
7.4万円/㎡
76件
2024年
6.4万円/㎡
76件
中古マンション22.7万円/㎡(75万円/坪)102件
2022年
25.3万円/㎡
27件
2023年
23.3万円/㎡
40件
2024年
22.7万円/㎡
35件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
埼玉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
飯能市は 37位 / 73市町村 （価格降順）
35さいたま市岩槻区7.6万36三芳町7.5万37飯能市7.0万
38白岡市6.4万39宮代町5.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
80,000 人
一般市 746 都市中 242 位 ｜ 埼玉県内 36 位 / 73
財政力指数
0.77
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 198 位 ｜ 埼玉県内 38 位 / 63
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
357.5 万円/年
一般市 746 都市中 179 位 ｜ 埼玉県内 30 位 / 63
完全失業率
4.50 %
一般市 745 都市中 129 位 ｜ 埼玉県内 14 位 / 72
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
17.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
1.1 %
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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