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埼玉県
飯能市
西武線と奥武蔵・埼玉西部の森と川の自然都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 飯能市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
7.0万円/㎡
（坪単価23万円）
📊 一般市 709 都市中 137 位 ｜ 埼玉県内 37 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 飯能市の土地・家レポート
🟠AI 推定「都心1時間圏・森の街で手が届く一戸建て需要が拡大中」
坪単価は東京都心の10分の1以下で推移しており、広めの庭付き一戸建てが現実的な予算で手に入る点が最大の魅力。西武池袋線・飯能駅および元加治・東飯能エリアが実需の中心で、コロナ禍以降の移住需要増を背景に価格は緩やかに上昇傾向。メッツァビレッジ周辺は観光地化によりリノベ民泊・古民家再生の投資も散見される。ただしバス便エリアは流動性が低い。
✨ 魅力・ポイント
- 坪単価が都内の10分の1前後、広い一戸建てが現実的
- コロナ禍以降の自然志向移住需要で相場が底上げ
- 飯能駅・東飯能駅周辺が利便性と価格のバランス良好
⚠️
課題・注意点
市街地から外れたバス便エリアは流動性が低く、売却時に時間がかかりやすい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C-
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）6.6万円/㎡(22万円/坪)236件
2022年
6.6万円/㎡
84件
2023年
7.4万円/㎡
76件
2024年
6.4万円/㎡
76件
🏢 中古マンション（㎡単価）22.7万円/㎡(75万円/坪)102件
2022年
25.3万円/㎡
27件
2023年
23.3万円/㎡
40件
2024年
22.7万円/㎡
35件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
80,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 242 位 ｜ 埼玉県内 36 位 / 73
財政力指数🟢
0.77
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 198 位 ｜ 埼玉県内 38 位 / 63
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
17.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
1.1 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
357.5 万円/年
一般市 746 都市中 179 位 ｜ 埼玉県内 30 位 / 63
👔
完全失業率🟢
4.50 %
一般市 745 都市中 129 位 ｜ 埼玉県内 14 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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