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あきる野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.6万円/㎡（坪単価 28 万円）
一般市 709 都市中 107 位 ｜ 東京都内 49 位 / 57（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
あきる野市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「東京の住所で、広い土地と自然が手に入る穴場」
JR五日市線の沿線を中心に、都心と比べると大幅に割安な土地・戸建て物件が揃う。坪単価は都内でも最安水準クラスで、庭付き・駐車場付きの一戸建てが現実的な価格で購入できる。武蔵五日市駅周辺を起点に、リモートワーク層のセカンドハウス・移住需要が近年じわりと高まっている。ただし都心へのアクセスは拝島乗り換えで1時間半前後かかり、通勤前提の購入には覚悟が必要。自然環境を売りにした賃貸・民泊需要も一定数ある。
視点・ポイント
- 坪単価が都内最安水準クラスの広い土地
- リモートワーカー向け移住・セカンドハウス需要
- 秋川渓谷沿いの民泊・観光利用物件の需要
留意・注意点
五日市線の本数が限られ、通勤前提の購入は日常の移動負担を十分に検討すること
あきる野市の概要
出典 ・ Wikipedia
あきる野市（あきるのし）は、東京都多摩地域西部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）9.2万円/㎡(30万円/坪)170件
2022年
9.4万円/㎡
60件
2023年
9.2万円/㎡
49件
2024年
7.7万円/㎡
61件
中古マンション30.0万円/㎡(99万円/坪)10件
2022年
30.8万円/㎡
4件
2023年
41.7万円/㎡
3件
2024年
21.8万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
あきる野市は 49位 / 57市町村 （価格降順）
47八王子市12.3万48瑞穂町9.1万49あきる野市8.6万
50青梅市7.9万51日の出町4.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
81,000 人
一般市 746 都市中 246 位 ｜ 東京都内 44 位 / 63
財政力指数
0.72
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 240 位 ｜ 東京都内 26 位 / 39
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
361.2 万円/年
一般市 746 都市中 164 位 ｜ 東京都内 49 位 / 62
完全失業率
3.85 %
一般市 745 都市中 330 位 ｜ 東京都内 23 位 / 62
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
14.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
5 人
令和7年4月1日時点
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