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東京都
あきる野市
秋川渓谷と温泉・奥多摩の入口に広がる東京西部の自然系住宅都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 あきる野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.6万円/㎡
（坪単価28万円）
📊 一般市 709 都市中 107 位 ｜ 東京都内 49 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 あきる野市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東京の住所で、広い土地と自然が手に入る穴場」
JR五日市線の沿線を中心に、都心と比べると大幅に割安な土地・戸建て物件が揃う。坪単価は都内でも最安水準クラスで、庭付き・駐車場付きの一戸建てが現実的な価格で購入できる。武蔵五日市駅周辺を起点に、リモートワーク層のセカンドハウス・移住需要が近年じわりと高まっている。ただし都心へのアクセスは拝島乗り換えで1時間半前後かかり、通勤前提の購入には覚悟が必要。自然環境を売りにした賃貸・民泊需要も一定数ある。
✨ 魅力・ポイント
- 坪単価が都内最安水準クラスの広い土地
- リモートワーカー向け移住・セカンドハウス需要
- 秋川渓谷沿いの民泊・観光利用物件の需要
⚠️
課題・注意点
五日市線の本数が限られ、通勤前提の購入は日常の移動負担を十分に検討すること
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）9.2万円/㎡(30万円/坪)170件
2022年
9.4万円/㎡
60件
2023年
9.2万円/㎡
49件
2024年
7.7万円/㎡
61件
🏢 中古マンション（㎡単価）30.0万円/㎡(99万円/坪)10件
2022年
30.8万円/㎡
4件
2023年
41.7万円/㎡
3件
2024年
21.8万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
81,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 246 位 ｜ 東京都内 44 位 / 63
財政力指数🟢
0.72
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 240 位 ｜ 東京都内 26 位 / 39
平均年収（県）🟡
445万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
14.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
361.2 万円/年
一般市 746 都市中 164 位 ｜ 東京都内 49 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.85 %
一般市 745 都市中 330 位 ｜ 東京都内 23 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
5 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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