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東京都
青梅市
昭和レトロと多摩川源流、東京都内唯一の山岳・渓谷都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 青梅市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
7.9万円/㎡
（坪単価26万円）
📊 一般市 709 都市中 125 位 ｜ 東京都内 50 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 青梅市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東京都内でありながら、山裾の地価で手が届く広い住まい」
JR青梅線沿いに住宅地が広がり、立川・新宿への鉄道アクセスを持ちながら都内西部郊外として地価水準が抑えめ。戸建て・土地付き物件の選択肢が多く、都心では実現しにくい広い居住スペースを求める層に支持される。テレワーク普及以降、都心から離れた「自然が近い東京都内」として移住需要も一定程度生まれている。ただし人口は2050年にかけて緩やかな減少が見込まれており、資産価値の長期的な上昇は期待しにくい。
✨ 魅力・ポイント
- 都内でありながら戸建て・広間取り物件が現実的な価格帯
- JR青梅線で立川約30分・新宿約70分のアクセス
- テレワーク層の「自然近い東京都内」移住候補地に
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、長期的な資産価値維持は慎重に判断が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）8.3万円/㎡(27万円/坪)231件
2022年
8.5万円/㎡
83件
2023年
7.4万円/㎡
76件
2024年
8.3万円/㎡
72件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.5万円/㎡(61万円/坪)479件
2022年
18.5万円/㎡
177件
2023年
18.7万円/㎡
155件
2024年
18.5万円/㎡
147件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
133,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 107 位 ｜ 東京都内 36 位 / 63
財政力指数🟢
0.85
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 142 位 ｜ 東京都内 20 位 / 39
平均年収（県）🟡
440万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
13.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
351.2 万円/年
一般市 746 都市中 210 位 ｜ 東京都内 54 位 / 62
👔
完全失業率🟢
4.44 %
一般市 745 都市中 146 位 ｜ 東京都内 3 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
2 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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