小笠原村 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.0万円/㎡（坪単価 13 万円）
町村 771 都市中 80 位 ｜ 東京都内 52 位 / 57（町村の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
小笠原村の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「船で約24時間、世界自然遺産の離島の地価」
本土から船で約24時間、東京都に属する世界自然遺産の離島です。物件の絶対数が極めて少ない特殊な市場で、公示地価は40,000円/㎡と全国平均(18,462円)を上回り離島としては高め。中古マンションの取引はなく、この数値は土地の実勢を示します。宅地の実取引中央値は2023年31,250円(5件)、2024年43,750円(9件)と、いずれも取引20件未満の少ない母数のため中央値は振れやすい状況です。課税所得4,520千円は全国上位1割、昼夜間人口比103%は昼間に人が集まる島の役割を映します。人口は近年約2,900人台で推移し、離島ゆえ流通は限定的です。
視点・ポイント
- 世界自然遺産・本土から船で約24時間
- 公示地価40,000円/㎡と離島では高め
- 課税所得は全国上位1割の水準
留意・注意点
離島特有の限られた市場で、宅地取引は各年10件未満と母数が少なく中央値は振れやすいため、物件の入手可能性も含め現地事情の確認が欠かせません。
小笠原村の概要
出典 ・ Wikipedia
小笠原村（おがさわらむら）は、東京都の島嶼部に位置する村。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）3.8万円/㎡(12万円/坪)14件
2022年
データ未取得
—
2023年
3.1万円/㎡
5件
2024年
4.4万円/㎡
9件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
小笠原村は 52位 / 57市町村 （価格降順）
50青梅市7.9万51日の出町4.9万52小笠原村4.0万
53檜原村1.3万54奥多摩町0.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
2,929 人
町村 925 都市中 768 位 ｜ 東京都内 55 位 / 62
財政力指数
0.27
地方財政状況調査
町村 926 都市中 538 位 ｜ 東京都内 32 位 / 39
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
452.0 万円/年
町村 926 都市中 11 位 ｜ 東京都内 26 位 / 62
完全失業率
1.26 %
町村 925 都市中 31 位 ｜ 東京都内 1 位 / 62
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
46.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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