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埼玉県
蓮田市
JR宇都宮線と清流・埼玉北部の住宅農業都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 蓮田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.1万円/㎡
（坪単価27万円）
📊 一般市 709 都市中 118 位 ｜ 埼玉県内 32 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 蓮田市の土地・家レポート
🟠AI 推定「上野直通45分、埼玉北部の割安通勤住宅地」
JR宇都宮線（東北本線）の蓮田駅1駅で成り立つ住宅都市で、上野まで約45分・東京方面への直通アクセスが居住コストに対して優位。地価は上尾・桶川などの隣接市と比べても比較的低水準で、広めの一戸建てを検討するファミリー層に向いた価格帯の物件が多い。農地や自然が隣接することで「郊外の居住感」が強く、マンション需要は限定的。2050年に5.7〜6万人の人口維持が予測されており、地方の過疎化リスクは低く、資産価値の極端な下落は考えにくい。再開発の動きは現状では大きくない。
✨ 魅力・ポイント
- 上野まで約45分でJR直通の通勤利便性
- 一戸建て主体で広さ対価格のコスパが良好
- 2050年も6万人規模の人口維持予測で安定感
⚠️
課題・注意点
マンション需要は限定的で、売却時の流動性は一戸建て主体のため確認が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）8.1万円/㎡(27万円/坪)140件
2022年
7.8万円/㎡
49件
2023年
9.6万円/㎡
41件
2024年
8.1万円/㎡
50件
🏢 中古マンション（㎡単価）23.3万円/㎡(77万円/坪)46件
2022年
20.0万円/㎡
12件
2023年
25.9万円/㎡
19件
2024年
22.2万円/㎡
15件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
61,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 337 位 ｜ 埼玉県内 45 位 / 73
財政力指数🟢
0.77
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 200 位 ｜ 埼玉県内 40 位 / 63
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
35.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
378.3 万円/年
一般市 746 都市中 108 位 ｜ 埼玉県内 20 位 / 63
👔
完全失業率🟢
4.55 %
一般市 745 都市中 121 位 ｜ 埼玉県内 12 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
8 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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