🔍🏠 別の街を探す
埼玉県
志木市
東武東上線と新河岸川・コンパクトな東京近郊の住宅都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 志木市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
22.1万円/㎡
（坪単価73万円）
📊 一般市 709 都市中 28 位 ｜ 埼玉県内 11 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 志木市の土地・家レポート
🟠AI 推定「池袋20分・副都心線直通、埼玉南部の実需型住宅地」
東武東上線志木駅は急行・準急停車駅で池袋まで約20分、副都心線直通で渋谷・新宿三丁目にも乗り換えなしでアクセス可能。都心通勤者の実需が安定的に支えるエリアで、埼玉南部の朝霞市・新座市と並ぶ人気住宅地帯を形成する。面積が狭く新規大型開発用地が限られるため、中古マンション・戸建ての流動性が保たれやすい構造。地価は都内と比較して現実的な水準で、コストパフォーマンス重視の共働き世帯に支持される。
✨ 魅力・ポイント
- 池袋まで急行約20分・副都心線直通で渋谷へ直結
- コンパクトな市域で大規模開発余地が乏しく需給が引き締まりやすい
- 朝霞・新座と並ぶ埼玉南部の安定実需エリア
⚠️
課題・注意点
市域が狭く大型再開発は期待しにくいため、資産価値の急上昇より安定維持型の位置づけ
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）20.0万円/㎡(66万円/坪)85件
2022年
28.5万円/㎡
45件
2023年
20.0万円/㎡
21件
2024年
17.9万円/㎡
19件
🏢 中古マンション（㎡単価）36.0万円/㎡(119万円/坪)431件
2022年
36.4万円/㎡
175件
2023年
38.2万円/㎡
114件
2024年
33.3万円/㎡
142件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
76,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 266 位 ｜ 埼玉県内 39 位 / 73
財政力指数🟢
0.86
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 136 位 ｜ 埼玉県内 24 位 / 63
平均年収（県）🟡
420万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
63.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
414.9 万円/年
一般市 746 都市中 46 位 ｜ 埼玉県内 4 位 / 63
👔
完全失業率🟢
3.85 %
一般市 745 都市中 329 位 ｜ 埼玉県内 47 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
2 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 志木市の総合レポート →他のカテゴリで志木市を見る