三郷中央・三郷・みさと団地エリアで新築マンションの坪単価は概ね150〜200万円台と、都心や流山市と比べても割安感がある。TX三郷中央駅周辺では駅近タワーマンション・戸建て開発が続いており、実需の引き合いは堅調。江戸川・中川に囲まれた低地という地形上、ハザードマップでの浸水リスクは物件選びの際に要確認。物流施設の集積で賃貸需要も底堅く、投資目線でも注目が続いている。2050年人口維持の予測は長期保有リスクを和らげる材料。

三郷市（みさとし）は、埼玉県の南東部に位置する市。東京都区部に隣接する市では、最も人口密度が低い。