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埼玉県
朝霞市
東武東上線と自衛隊・急成長する東京近郊の住宅都市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 朝霞市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
24.3万円/㎡
（坪単価80万円）
📊 一般市 709 都市中 18 位 ｜ 埼玉県内 8 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 朝霞市の土地・家レポート
🟠AI 推定「池袋20分圏・埼玉南部の割安感が光る成長株」
池袋まで東武東上線で約20分という距離感に対し、都内23区と比べると地価・家賃水準は割安感が明確。戸建て用地・マンションともに需要が厚く、2000年代以降の人口増加に伴い新築分譲の供給も継続。武蔵野線乗換の朝霞台駅周辺は特に商業・居住需要が集中する。2050年も人口14万人前後を維持する見通しで、埼玉南部では資産価値の下落リスクが小さいエリアとして評価できる。和光市・志木市と生活圏を共有し、周辺市との比較でも競争力がある。
✨ 魅力・ポイント
- 池袋近郊の都心アクセスに対し地価は23区比で割安
- 朝霞台駅（武蔵野線乗換）周辺の商業・居住需要が厚い
- 2050年人口維持見通しで中長期の資産価値が底堅い
⚠️
課題・注意点
急行停車駅エリアと各停のみのエリアで物件相場に差があり、駅選びが重要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）25.5万円/㎡(84万円/坪)161件
2022年
25.5万円/㎡
60件
2023年
19.3万円/㎡
54件
2024年
29.5万円/㎡
47件
🏢 中古マンション（㎡単価）47.7万円/㎡(158万円/坪)652件
2022年
47.7万円/㎡
207件
2023年
44.3万円/㎡
201件
2024年
49.3万円/㎡
244件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
142,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 95 位 ｜ 埼玉県内 20 位 / 73
財政力指数🟢
0.99
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 47 位 ｜ 埼玉県内 5 位 / 63
平均年収（県）🟡
430万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
45.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
445.1 万円/年
一般市 746 都市中 25 位 ｜ 埼玉県内 2 位 / 63
👔
完全失業率🟢
3.39 %
一般市 745 都市中 512 位 ｜ 埼玉県内 65 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
9 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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