2021年のTSMC進出表明以降、菊陽町および周辺の地価上昇率は全国でも突出したレベルに達している。光の森周辺や合志市境界付近では住宅用地・マンション需要が急増し、分譲地の即日完売事例も相次ぐ。熊本市中心部へのアクセスも良好で、実需と投資の両方の需要が重なる構図。ただし地価上昇は既に相当程度織り込まれており、高値掴みリスクも意識が必要。

菊陽町（きくようまち）は、熊本県の中部にある町。菊池郡。近年熊本市のベッドタウン化が進み、人口増加率が全国トップクラスとなっている。