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玉名市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡（坪単価 4 万円）
一般市 709 都市中 556 位 ｜ 熊本県内 21 位 / 44（一般市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
玉名市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「温泉付き暮らしが現実的な価格で手の届く北熊本の農業地帯」
平均所得304万円の地域水準を反映し、地価・住宅価格は熊本市と比べて大幅に低い。温泉引湯が可能な物件や農地付き住宅など、都市部では手に入りにくい物件種別が選択肢に入る。九州新幹線「玉名駅」があり、熊本駅まで約10分・博多駅まで約50分と交通アクセスは良好。ただし人口減少トレンドが続いており、2050年に5万3,000人台が見込まれるため、長期保有時の資産価値維持は慎重に判断したい。
視点・ポイント
- 九州新幹線玉名駅で熊本・博多へ好アクセス
- 温泉引湯可能物件や農地付き住宅が選択肢に
- 地価・住宅価格が熊本市比で割安水準
留意・注意点
人口減少が長期継続見込みで、実需ベースの相場は弱含み傾向
玉名市の概要
出典 ・ Wikipedia
玉名市（たまなし）は、熊本県の北部にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.2万円/㎡(4万円/坪)131件
2022年
1.2万円/㎡
34件
2023年
1.4万円/㎡
46件
2024年
1.2万円/㎡
51件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
熊本県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
玉名市は 21位 / 44市町村 （価格降順）
19宇城市1.4万20芦北町1.3万21玉名市1.2万
22上天草市1.2万23御船町1.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
65,000 人
一般市 746 都市中 320 位 ｜ 熊本県内 9 位 / 50
財政力指数
0.45
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 512 位 ｜ 熊本県内 13 位 / 45
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
303.6 万円/年
一般市 746 都市中 557 位 ｜ 熊本県内 11 位 / 45
完全失業率
3.94 %
一般市 745 都市中 302 位 ｜ 熊本県内 16 位 / 49
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
19.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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