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熊本県
玉名市
玉名温泉とラーメン発祥の地・菊池川流域の農業温泉都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 玉名市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 556 位 ｜ 熊本県内 21 位 / 44（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 玉名市の土地・家レポート
🟠AI 推定「温泉付き暮らしが現実的な価格で手の届く北熊本の農業地帯」
平均年収305万円の地域水準を反映し、地価・住宅価格は熊本市と比べて大幅に低い。温泉引湯が可能な物件や農地付き住宅など、都市部では手に入りにくい物件種別が選択肢に入る。九州新幹線「玉名駅」があり、熊本駅まで約10分・博多駅まで約50分と交通アクセスは良好。ただし人口減少トレンドが続いており、2050年に5万3,000人台が見込まれるため、長期保有時の資産価値維持は慎重に判断したい。
✨ 魅力・ポイント
- 九州新幹線玉名駅で熊本・博多へ好アクセス
- 温泉引湯可能物件や農地付き住宅が選択肢に
- 地価・住宅価格が熊本市比で割安水準
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期継続見込みで、実需ベースの相場は弱含み傾向
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.2万円/㎡(4万円/坪)131件
2022年
1.2万円/㎡
34件
2023年
1.4万円/㎡
46件
2024年
1.2万円/㎡
51件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
65,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 320 位 ｜ 熊本県内 9 位 / 50
財政力指数🟢
0.45
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 512 位 ｜ 熊本県内 13 位 / 45
平均年収（県）🟡
305万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
19.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
303.6 万円/年
一般市 746 都市中 557 位 ｜ 熊本県内 11 位 / 45
👔
完全失業率🟢
3.94 %
一般市 745 都市中 302 位 ｜ 熊本県内 16 位 / 49
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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