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鳥取県
倉吉市
白壁土蔵と打吹玉川・鳥取中部の歴史的景観都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 倉吉市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.8万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 430 位 ｜ 鳥取県内 4 位 / 16（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 倉吉市の土地・家レポート
🟠AI 推定「格安地価と歴史景観のギャップ、静かな移住需要が底支え」
平均年収300万円・高齢化率34%を反映し、地価水準は全国的に見て極めて低水準。一戸建てを手頃な価格で取得しやすい環境で、古民家・町家の再生移住にも注目が集まりつつある。打吹玉川地区の重要伝統的建造物群保存地区内では改修に制限があるため、取得前に建築規制の確認が不可欠。2016年の鳥取中部地震（M6.6）で被災した物件も存在するため、耐震状況の確認は必須。鳥取自動車道の整備で鳥取市・米子市方面へのアクセスは改善されているが、公共交通は限定的。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が全国最低水準圏で戸建て取得コスト低い
- 古民家・町家再生による移住需要が出現
- 鳥取道整備で鳥取市・米子市へのアクセス改善
⚠️
課題・注意点
伝統的建造物群保存地区内は改修規制あり、取得前の確認が必須
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.7万円/㎡(6万円/坪)153件
2022年
1.9万円/㎡
66件
2023年
1.6万円/㎡
49件
2024年
1.7万円/㎡
38件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
47,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 456 位 ｜ 鳥取県内 3 位 / 19
財政力指数🟢
0.45
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 504 位 ｜ 鳥取県内 5 位 / 19
平均年収（県）🟡
300万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
1.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
296.8 万円/年
一般市 746 都市中 607 位 ｜ 鳥取県内 5 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.70 %
一般市 745 都市中 388 位 ｜ 鳥取県内 3 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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