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佐賀県
嬉野市
嬉野温泉とうれしの茶・西九州新幹線の温泉茶の都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 嬉野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.7万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 446 位 ｜ 佐賀県内 12 位 / 20（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 嬉野市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線駅誕生で変わり始めた温泉地の不動産事情」
2022年9月の西九州新幹線開業に伴い嬉野温泉駅が設置され、駅周辺の地価・注目度がじわりと上昇。全体的な地価水準は依然として低く、佐賀県内でも安価な部類に入るため、移住や別荘・セカンドハウス用途での取得コストは低い。温泉引き込み可能な物件や、旅館・民宿転用を視野に入れた古物件も存在し、観光業起業を目的とした購入層の需要がある。ただし人口減少が続く地域であり、生活需要ベースでの資産価値上昇は見込みにくく、長期保有目的の実需購入には慎重な判断が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 嬉野温泉駅周辺が新幹線効果で注目上昇
- 温泉引き込み可能物件など独自の資産価値
- 移住・民泊・旅館業向け低コスト物件が豊富
⚠️
課題・注意点
人口減少が加速する見通しで、生活需要ベースの地価底上げは期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.8万円/㎡(6万円/坪)71件
2022年
1.8万円/㎡
20件
2023年
1.9万円/㎡
22件
2024年
1.5万円/㎡
29件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
26,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 641 位 ｜ 佐賀県内 9 位 / 20
財政力指数🟢
0.38
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 595 位 ｜ 佐賀県内 16 位 / 20
平均年収（県）🟡
250万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
4.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
290.9 万円/年
一般市 746 都市中 649 位 ｜ 佐賀県内 17 位 / 20
👔
完全失業率🟢
3.24 %
一般市 745 都市中 574 位 ｜ 佐賀県内 16 位 / 20
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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