🔍🏠 別の街を探す
佐賀県
伊万里市
伊万里焼と伊万里港・佐賀西部の陶磁器都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 伊万里市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.4万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 508 位 ｜ 佐賀県内 13 位 / 20（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 伊万里市の土地・家レポート
🟠AI 推定「陶磁器の世界ブランドを背景に、地方相場で購入できる住環境」
地価は佐賀県内でも低水準で、広い土地・一戸建てを現実的な予算で取得しやすい。伊万里駅周辺や市街地の中古戸建て・古民家は、陶芸スタジオや工房・民泊への転用需要が一部に生まれており、移住者の関心を集めている。港湾・農業・陶磁器産業が複合する産業基盤は緩やかに需要を支えるが、人口減少トレンドが続くため投資目的での中長期的な値上がりは見込みにくい。松浦鉄道と国道204号が生活動線の中心で、マイカー前提の生活設計が必須。
✨ 魅力・ポイント
- 地方水準の地価で広い土地・一戸建て取得が可能
- 古民家・空き家を工房・民泊に転用する移住需要
- 港湾・陶磁器産業による一定の地域経済基盤
⚠️
課題・注意点
人口減少が続き、実需ベースの不動産相場は長期的に軟化傾向
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)115件
2022年
1.1万円/㎡
45件
2023年
2.1万円/㎡
28件
2024年
1.5万円/㎡
42件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
55,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 400 位 ｜ 佐賀県内 4 位 / 20
財政力指数🟢
0.58
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 387 位 ｜ 佐賀県内 6 位 / 20
平均年収（県）🟡
270万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
0.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
306.6 万円/年
一般市 746 都市中 531 位 ｜ 佐賀県内 10 位 / 20
👔
完全失業率🟢
4.03 %
一般市 745 都市中 264 位 ｜ 佐賀県内 5 位 / 20
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 伊万里市の総合レポート →他のカテゴリで伊万里市を見る