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福岡県
筑後市
九州新幹線・筑後船小屋駅と矢部川・福岡南部の農業住宅都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 筑後市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.0万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 388 位 ｜ 福岡県内 40 位 / 72（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 筑後市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線駅ありで地方価格、博多通勤族の隠れたコスパ物件地」
筑後船小屋駅の開業（2011年）以降、博多へのアクセス改善を背景に住宅需要が緩やかに底上げされた。地価水準は福岡市内や久留米市中心部と比べて割安で、一戸建て・農地付き物件を現実的な価格で取得できる点が強み。矢部川近郊の農業エリアは農家住宅・田園住宅を求める層にも需要がある。将来的には福岡都市圏の南方向拡大の恩恵が期待できる。
✨ 魅力・ポイント
- 筑後船小屋駅周辺は新幹線利用可能で地方価格
- 農地付き・田園住宅など物件バリエーションがある
- 福岡都市圏拡大の南方受益エリアとして将来性
⚠️
課題・注意点
市街地機能の集積が薄く、車なしの生活は難しい立地が多い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.4万円/㎡(8万円/坪)165件
2022年
1.4万円/㎡
78件
2023年
2.9万円/㎡
33件
2024年
2.4万円/㎡
54件
🏢 中古マンション（㎡単価）17.5万円/㎡(58万円/坪)10件
2022年
―
1件
2023年
17.5万円/㎡
5件
2024年
21.1万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
47,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 432 位 ｜ 福岡県内 35 位 / 74
財政力指数🟢
0.68
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 282 位 ｜ 福岡県内 13 位 / 60
平均年収（県）🟡
315万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
3.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
317.5 万円/年
一般市 746 都市中 448 位 ｜ 福岡県内 26 位 / 60
👔
完全失業率🟢
3.48 %
一般市 745 都市中 482 位 ｜ 福岡県内 67 位 / 74
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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