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筑後市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.0万円/㎡（坪単価 7 万円）
一般市 709 都市中 388 位 ｜ 福岡県内 40 位 / 72（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
筑後市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「新幹線駅ありで地方価格、博多通勤族の隠れたコスパ物件地」
筑後船小屋駅の開業（2011年）以降、博多へのアクセス改善を背景に住宅需要が緩やかに底上げされた。地価水準は福岡市内や久留米市中心部と比べて割安で、一戸建て・農地付き物件を現実的な価格で取得できる点が強み。矢部川近郊の農業エリアは農家住宅・田園住宅を求める層にも需要がある。将来的には福岡都市圏の南方向拡大の恩恵が期待できる。
視点・ポイント
- 筑後船小屋駅周辺は新幹線利用可能で地方価格
- 農地付き・田園住宅など物件バリエーションがある
- 福岡都市圏拡大の南方受益エリアとして将来性
留意・注意点
市街地機能の集積が薄く、車なしの生活は難しい立地が多い
筑後市の概要
出典 ・ Wikipedia
筑後市（ちくごし）は、福岡県の筑後地方にある市。筑後平野の中央部に位置する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.4万円/㎡(8万円/坪)165件
2022年
1.4万円/㎡
78件
2023年
2.9万円/㎡
33件
2024年
2.4万円/㎡
54件
中古マンション17.5万円/㎡(58万円/坪)10件
2022年
データ未取得
1件
2023年
17.5万円/㎡
5件
2024年
21.1万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
福岡県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
筑後市は 40位 / 72市町村 （価格降順）
38岡垣町2.3万39大刀洗町2.1万40筑後市2.0万
41広川町2.0万42苅田町1.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
47,000 人
一般市 746 都市中 432 位 ｜ 福岡県内 35 位 / 74
財政力指数
0.68
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 282 位 ｜ 福岡県内 13 位 / 60
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
317.5 万円/年
一般市 746 都市中 448 位 ｜ 福岡県内 26 位 / 60
完全失業率
3.48 %
一般市 745 都市中 482 位 ｜ 福岡県内 67 位 / 74
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
3.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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