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鹿児島県
薩摩川内市
川内原子力発電所と甑島・鹿児島北部の原子力都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 薩摩川内市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.5万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 495 位 ｜ 鹿児島県内 7 位 / 41（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 薩摩川内市の土地・家レポート
🟠AI 推定「工業都市ゆえの底堅さ、地方価格で広い家が手に入る」
鹿児島県最大面積（683km²）を誇る市域に広い土地が広がり、一戸建て・土地価格は都市部と比較して格安。九州電力川内原発や関連企業・下請け企業が雇用の核となっており、原発が稼働し続ける限り一定の実需が維持される。新幹線停車駅（川内駅）を持ち、鹿児島中央まで約20分でアクセスできる利便性は地方都市としては強み。ただし人口減少が長期的に続く見通しで、資産価値の上昇は期待しにくい。
✨ 魅力・ポイント
- 川内駅から鹿児島中央まで新幹線で約20分
- 原発関連企業の雇用が実需を下支え
- 広大な面積ゆえ土地・一戸建ての価格は手頃
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが長期的に続くため、売却時の流動性リスクは念頭に置きたい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)299件
2022年
1.4万円/㎡
110件
2023年
1.5万円/㎡
98件
2024年
1.5万円/㎡
91件
🏢 中古マンション（㎡単価）31.4万円/㎡(104万円/坪)26件
2022年
28.8万円/㎡
6件
2023年
30.5万円/㎡
8件
2024年
32.0万円/㎡
12件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
94,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 204 位 ｜ 鹿児島県内 4 位 / 43
財政力指数🟢
0.53
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 432 位 ｜ 鹿児島県内 3 位 / 43
平均年収（県）🟡
300万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
15.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
312.6 万円/年
一般市 746 都市中 484 位 ｜ 鹿児島県内 8 位 / 43
👔
完全失業率🟢
4.29 %
一般市 745 都市中 189 位 ｜ 鹿児島県内 13 位 / 43
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
薩摩川内市
薩摩川内市（さつませんだいし）は、鹿児島県の北西に位置する市。薩摩地方北部および甑島列島を市域とする。2004年10月12日、川内市、薩摩郡樋脇町、東郷町、入来町、祁答院町、上甑村、下甑村、鹿島村、里村の1市4町4村が合併して発足した。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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