鹿児島県最大面積（683km²）を誇る市域に広い土地が広がり、一戸建て・土地価格は都市部と比較して格安。九州電力川内原発や関連企業・下請け企業が雇用の核となっており、原発が稼働し続ける限り一定の実需が維持される。新幹線停車駅（川内駅）を持ち、鹿児島中央まで約20分でアクセスできる利便性は地方都市としては強み。ただし人口減少が長期的に続く見通しで、資産価値の上昇は期待しにくい。

薩摩川内市（さつませんだいし）は、鹿児島県の北西に位置する市。薩摩地方北部および甑島列島を市域とする。2004年10月12日、川内市、薩摩郡樋脇町、東郷町、入来町、祁答院町、上甑村、下甑村、鹿島村、里村の1市4町4村が合併して発足した。