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鹿児島県
西之表市
種子島と宇宙センター・ロケット打ち上げの離島🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 西之表市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 577 位 ｜ 鹿児島県内 11 位 / 41（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 西之表市の土地・家レポート
🟠AI 推定「離島の静寂と宇宙ブランド、移住・セカンドに一手」
地価水準は鹿児島県内でも最低クラスで、広い土地や一戸建てを低コストで取得しやすい。JAXA関係者・宇宙関連企業の赴任需要がわずかながら賃貸需要を下支えしており、純粋な過疎地より流動性は安定している。サーフィン目的のセカンドハウス需要も一定数存在する。ただし人口が2050年に1万人前後へ急減する見通しで、生活需要ベースの不動産相場は長期的に軟化が避けられない。フェリー・飛行機での本土アクセスコストも考慮が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 一戸建て・広土地を低価格で取得しやすい
- JAXA関係者需要が底堅い賃貸を形成
- サーフィン需要によるセカンドハウス一定数あり
⚠️
課題・注意点
人口急減トレンドが長期的な資産価値を圧迫するリスクが高い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)31件
2022年
1.3万円/㎡
15件
2023年
1.4万円/㎡
6件
2024年
0.8万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
14,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 703 位 ｜ 鹿児島県内 19 位 / 43
財政力指数🟢
0.28
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 681 位 ｜ 鹿児島県内 23 位 / 43
平均年収（県）🟡
240万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
21.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
316.0 万円/年
一般市 746 都市中 458 位 ｜ 鹿児島県内 6 位 / 43
👔
完全失業率🟢
2.88 %
一般市 745 都市中 659 位 ｜ 鹿児島県内 36 位 / 43
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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