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西之表市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡（坪単価 4 万円）
一般市 709 都市中 577 位 ｜ 鹿児島県内 11 位 / 41（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
西之表市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「離島の静寂と宇宙ブランド、移住・セカンドに一手」
地価水準は鹿児島県内でも最低クラスで、広い土地や一戸建てを低コストで取得しやすい。JAXA関係者・宇宙関連企業の赴任需要がわずかながら賃貸需要を下支えしており、純粋な過疎地より流動性は安定している。サーフィン目的のセカンドハウス需要も一定数存在する。ただし人口が2050年に1万人前後へ急減する見通しで、生活需要ベースの不動産相場は長期的に軟化が避けられない。フェリー・飛行機での本土アクセスコストも考慮が必要。
視点・ポイント
- 一戸建て・広土地を低価格で取得しやすい
- JAXA関係者需要が底堅い賃貸を形成
- サーフィン需要によるセカンドハウス一定数あり
留意・注意点
人口急減トレンドが長期的な資産価値を圧迫するリスクが高い
西之表市の概要
出典 ・ Wikipedia
西之表市（にしのおもてし）は、鹿児島県の南部、大隅諸島の種子島北部にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)31件
2022年
1.3万円/㎡
15件
2023年
1.4万円/㎡
6件
2024年
0.8万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
鹿児島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
西之表市は 11位 / 41市町村 （価格降順）
9いちき串木野市1.4万10南さつま市1.3万11西之表市1.2万
12徳之島町1.1万13枕崎市1.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
14,000 人
一般市 746 都市中 703 位 ｜ 鹿児島県内 19 位 / 43
財政力指数
0.28
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 681 位 ｜ 鹿児島県内 23 位 / 43
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
316.0 万円/年
一般市 746 都市中 458 位 ｜ 鹿児島県内 6 位 / 43
完全失業率
2.88 %
一般市 745 都市中 659 位 ｜ 鹿児島県内 36 位 / 43
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
21.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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