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滋賀県
長浜市
曳山まつりと黒壁スクエア、琵琶湖北岸の歴史と観光の雄🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 長浜市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.4万円/㎡
（坪単価8万円）
📊 一般市 709 都市中 330 位 ｜ 滋賀県内 11 位 / 18（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 長浜市の土地・家レポート
🟠AI 推定「北琵琶湖の城下町、穏やかな地価で広い住まいが手に入る」
滋賀県内では彦根・草津と比べて地価水準は抑えめで、一戸建て購入のハードルが低い。JR琵琶湖線（北陸本線）の長浜駅を核に米原経由で名古屋へのアクセスも確保されており、名古屋・大阪双方を見据えた移住先として検討できる。黒壁スクエア周辺は観光需要を背景に店舗・宿泊用物件の流通もあり、古民家や町家の活用事例も増加。ただし人口減少に伴い純粋な実需は長期的に細る見通し。
✨ 魅力・ポイント
- 県内他都市より地価が低く広さを確保しやすい
- JR長浜駅から米原経由で名古屋約45分
- 黒壁エリアの町家・古民家活用物件も流通
⚠️
課題・注意点
人口減少が続く地域のため、売却時の流動性は都市部と比べ限定的
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.4万円/㎡(8万円/坪)290件
2022年
3.3万円/㎡
91件
2023年
2.0万円/㎡
95件
2024年
2.4万円/㎡
104件
🏢 中古マンション（㎡単価）25.7万円/㎡(85万円/坪)27件
2022年
25.6万円/㎡
10件
2023年
25.7万円/㎡
9件
2024年
32.9万円/㎡
8件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
113,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 148 位 ｜ 滋賀県内 4 位 / 19
財政力指数🟢
0.54
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 413 位 ｜ 滋賀県内 16 位 / 19
平均年収（県）🟡
350万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
12.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
332.7 万円/年
一般市 746 都市中 313 位 ｜ 滋賀県内 10 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.14 %
一般市 745 都市中 600 位 ｜ 滋賀県内 11 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
11 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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