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野洲市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
7.4万円/㎡（坪単価 24 万円）
一般市 709 都市中 134 位 ｜ 滋賀県内 5 位 / 18（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
野洲市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「京阪通勤圏で地価穏やか、滋賀南部の住宅需要の恩恵を受ける街」
JR野洲駅周辺は京都・大阪への通勤圏として安定した住宅需要を持ちながら、草津市・守山市と比べて地価水準は穏やか。戸建て・マンションともに一定の供給があり、ファミリー層の実需購入が中心。工業団地が雇用を支えるため、地域内需要も底堅い。人口が2050年にかけて5万人前後を維持する見通しで、急落リスクは低い。野洲駅北口・南口周辺では区画整理済みの整備エリアも多く、新築戸建て需要が継続している。
視点・ポイント
- 草津・守山より地価が穏やかで実需向け物件が豊富
- JR野洲駅周辺の区画整理エリアで新築戸建て供給あり
- 2050年も人口5万人規模を維持する見通しで安定感あり
留意・注意点
草津・守山に比べ商業集積が薄く、賃貸需要の厚みはやや劣る
野洲市の概要
出典 ・ Wikipedia
野洲市（やすし）は、滋賀県南部にある市。琵琶湖の南岸に位置する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）7.4万円/㎡(24万円/坪)147件
2022年
4.0万円/㎡
41件
2023年
8.6万円/㎡
61件
2024年
7.4万円/㎡
45件
中古マンション26.7万円/㎡(88万円/坪)64件
2022年
26.7万円/㎡
23件
2023年
33.8万円/㎡
22件
2024年
25.7万円/㎡
19件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
滋賀県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
野洲市は 5位 / 18市町村 （価格降順）
3守山市7.7万4大津市7.7万5野洲市7.4万
6近江八幡市5.2万7彦根市4.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
50,000 人
一般市 746 都市中 416 位 ｜ 滋賀県内 11 位 / 19
財政力指数
0.82
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 168 位 ｜ 滋賀県内 7 位 / 19
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
379.1 万円/年
一般市 746 都市中 106 位 ｜ 滋賀県内 5 位 / 19
完全失業率
2.94 %
一般市 745 都市中 649 位 ｜ 滋賀県内 15 位 / 19
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
16.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
23 人
令和7年4月1日時点
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