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滋賀県
野洲市
銅鐸の里と近江富士、滋賀南部の遺跡と工業が共存する住宅都市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 野洲市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
7.4万円/㎡
（坪単価24万円）
📊 一般市 709 都市中 134 位 ｜ 滋賀県内 5 位 / 18（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 野洲市の土地・家レポート
🟠AI 推定「京阪通勤圏で地価穏やか、滋賀南部の住宅需要の恩恵を受ける街」
JR野洲駅周辺は京都・大阪への通勤圏として安定した住宅需要を持ちながら、草津市・守山市と比べて地価水準は穏やか。戸建て・マンションともに一定の供給があり、ファミリー層の実需購入が中心。工業団地が雇用を支えるため、地域内需要も底堅い。人口が2050年にかけて5万人前後を維持する見通しで、急落リスクは低い。野洲駅北口・南口周辺では区画整理済みの整備エリアも多く、新築戸建て需要が継続している。
✨ 魅力・ポイント
- 草津・守山より地価が穏やかで実需向け物件が豊富
- JR野洲駅周辺の区画整理エリアで新築戸建て供給あり
- 2050年も人口5万人規模を維持する見通しで安定感あり
⚠️
課題・注意点
草津・守山に比べ商業集積が薄く、賃貸需要の厚みはやや劣る
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）7.4万円/㎡(24万円/坪)147件
2022年
4.0万円/㎡
41件
2023年
8.6万円/㎡
61件
2024年
7.4万円/㎡
45件
🏢 中古マンション（㎡単価）26.7万円/㎡(88万円/坪)64件
2022年
26.7万円/㎡
23件
2023年
33.8万円/㎡
22件
2024年
25.7万円/㎡
19件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
50,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 416 位 ｜ 滋賀県内 11 位 / 19
財政力指数🟢
0.82
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 168 位 ｜ 滋賀県内 7 位 / 19
平均年収（県）🟡
465万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
16.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
379.1 万円/年
一般市 746 都市中 106 位 ｜ 滋賀県内 5 位 / 19
👔
完全失業率🟢
2.94 %
一般市 745 都市中 649 位 ｜ 滋賀県内 15 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
23 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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