地価水準は滋賀県内でも比較的低く、戸建て・土地ともに首都圏や大津・草津エリアと比べて割安感がある。製薬・工業系の従業者需要による賃貸・実需が一定数あり、地域内での物件流動性は保たれている。信楽エリアは陶芸家やクリエイター移住の需要も散見され、古民家リノベーション物件への関心も高まりつつある。草津・大津方面へのアクセスは国道1号・新名神高速で確保されているが、鉄道利便性は草津線のみとやや限定的。

甲賀市（こうかし）は、滋賀県の南東部の甲賀地域にある市。県の南端に位置し、南東端は三重県、南西端は京都府と接する。2004年（平成16年）に旧甲賀郡の5町（信楽町、甲南町、水口町、甲賀町、土山町）が平成の大合併で合併して発足した市であり、旧郡域の大部分を占める。