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滋賀県
甲賀市
忍者と信楽焼・製薬業の隠れた工業都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 甲賀市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.5万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 478 位 ｜ 滋賀県内 13 位 / 18（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 甲賀市の土地・家レポート
🟠AI 推定「工業雇用と観光需要が下支えする、手頃な滋賀南部の住宅地」
地価水準は滋賀県内でも比較的低く、戸建て・土地ともに首都圏や大津・草津エリアと比べて割安感がある。製薬・工業系の従業者需要による賃貸・実需が一定数あり、地域内での物件流動性は保たれている。信楽エリアは陶芸家やクリエイター移住の需要も散見され、古民家リノベーション物件への関心も高まりつつある。草津・大津方面へのアクセスは国道1号・新名神高速で確保されているが、鉄道利便性は草津線のみとやや限定的。
✨ 魅力・ポイント
- 地価・物件価格が滋賀南部で比較的割安
- 製薬系従業者による安定した実需・賃貸需要
- 信楽エリアで古民家・クリエイター移住需要が浮上
⚠️
課題・注意点
草津線のみで鉄道利便性は低く、車必須の生活環境になる点に注意
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.6万円/㎡(5万円/坪)269件
2022年
1.6万円/㎡
100件
2023年
1.3万円/㎡
82件
2024年
2.1万円/㎡
87件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
87,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 211 位 ｜ 滋賀県内 6 位 / 19
財政力指数🟢
0.69
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 272 位 ｜ 滋賀県内 11 位 / 19
平均年収（県）🟡
350万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
22.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
330.2 万円/年
一般市 746 都市中 335 位 ｜ 滋賀県内 12 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.11 %
一般市 745 都市中 608 位 ｜ 滋賀県内 12 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
甲賀市
甲賀市（こうかし）は、滋賀県の南東部の甲賀地域にある市。県の南端に位置し、南東端は三重県、南西端は京都府と接する。2004年（平成16年）に旧甲賀郡の5町（信楽町、甲南町、水口町、甲賀町、土山町）が平成の大合併で合併して発足した市であり、旧郡域の大部分を占める。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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