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津市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.8万円/㎡（坪単価 9 万円）
一般市 709 都市中 283 位 ｜ 三重県内 8 位 / 29（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
津市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「県庁所在地の底堅さと地方価格が同居する穴場候補」
県庁所在地でありながら地価水準は全国的に見ると低く抑えられており、名古屋圏ほどの高騰もないため、広めの物件を比較的現実的な価格で取得しやすい。近鉄名古屋線の沿線で名古屋への通勤圏とは言い難いが、三重県庁・三重大学・市内企業への通勤者層が住宅需要の中核。人口が2050年にかけ緩やかに減少見通しのため、長期資産としての上昇期待より生活コスト最適化の視点が向いている。
視点・ポイント
- 地方水準の地価で広めの一戸建て取得が現実的
- 県庁・三重大学周辺に安定した居住需要
- 近鉄・JR紀勢本線で県内主要都市へのアクセス確保
留意・注意点
人口減少局面が続くため、売却時の流動性は四日市市などと比べ劣る点を考慮したい
津市の概要
出典 ・ Wikipedia
津市（つし）は、三重県の県庁所在地であり、中勢地域に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.8万円/㎡(9万円/坪)834件
2022年
2.8万円/㎡
288件
2023年
3.0万円/㎡
273件
2024年
2.8万円/㎡
273件
中古マンション24.3万円/㎡(80万円/坪)147件
2022年
25.0万円/㎡
58件
2023年
23.6万円/㎡
43件
2024年
24.3万円/㎡
46件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
三重県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
275,000 人
一般市 746 都市中 10 位 ｜ 三重県内 2 位 / 29
財政力指数
0.71
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 251 位 ｜ 三重県内 10 位 / 29
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
369.3 万円/年
一般市 746 都市中 133 位 ｜ 三重県内 5 位 / 29
完全失業率
3.19 %
一般市 745 都市中 587 位 ｜ 三重県内 12 位 / 29
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
66.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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