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三重県
津市
日本一短い地名の県庁所在地・うなぎと藤堂高虎の街🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 津市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.8万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 283 位 ｜ 三重県内 8 位 / 29（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 津市の土地・家レポート
🟠AI 推定「県庁所在地の底堅さと地方価格が同居する穴場候補」
県庁所在地でありながら地価水準は全国的に見ると低く抑えられており、名古屋圏ほどの高騰もないため、広めの物件を比較的現実的な価格で取得しやすい。近鉄名古屋線の沿線で名古屋への通勤圏とは言い難いが、三重県庁・三重大学・市内企業への通勤者層が住宅需要の中核。人口が2050年にかけ緩やかに減少見通しのため、長期資産としての上昇期待より生活コスト最適化の視点が向いている。
✨ 魅力・ポイント
- 地方水準の地価で広めの一戸建て取得が現実的
- 県庁・三重大学周辺に安定した居住需要
- 近鉄・JR紀勢本線で県内主要都市へのアクセス確保
⚠️
課題・注意点
人口減少局面が続くため、売却時の流動性は四日市市などと比べ劣る点を考慮したい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.8万円/㎡(9万円/坪)834件
2022年
2.8万円/㎡
288件
2023年
3.0万円/㎡
273件
2024年
2.8万円/㎡
273件
🏢 中古マンション（㎡単価）24.3万円/㎡(80万円/坪)147件
2022年
25.0万円/㎡
58件
2023年
23.6万円/㎡
43件
2024年
24.3万円/㎡
46件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
275,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 10 位 ｜ 三重県内 2 位 / 29
財政力指数🟢
0.71
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 251 位 ｜ 三重県内 10 位 / 29
平均年収（県）🟡
370万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
66.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
369.3 万円/年
一般市 746 都市中 133 位 ｜ 三重県内 5 位 / 29
👔
完全失業率🟢
3.19 %
一般市 745 都市中 587 位 ｜ 三重県内 12 位 / 29
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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