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三重県
まつさかし
松阪市
松阪牛の本場・本居宣長の古典の街
C+総合
松阪市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
2.2万円/㎡(坪単価 7 万円)
一般市 709 都市中 360 位 | 三重県内 12 位 / 29(一般市の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
松阪市土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
伊勢志摩圏の生活拠点、地方価格で戸建てが狙える
地価は三重県内でも比較的落ち着いており、郊外エリアでは広めの戸建て物件を手ごろな価格帯で取得できる。伊勢自動車道・JR紀勢本線・JR参宮線方面へのアクセスがあり、津市や伊勢市へのドライブ通勤圏として需要がある。松阪駅周辺には商業集積が残るものの、人口減少により中心市街地の空き物件は増加傾向。農業関連で移住する層による農地・古民家需要も一定数見られる。投資目的よりも実需・移住向けの市場が中心。
視点・ポイント
  • 郊外では広い戸建てを地方価格で取得可能
  • 伊勢自動車道で津・伊勢へのドライブ圏内
  • 農業移住向けの農地・古民家物件の需要も存在
留意・注意点
人口減少で中心市街地の空き物件増加、資産価値維持は立地次第
松阪市の概要
出典 ・ Wikipedia
松阪市(まつさかし)は、三重県の中勢地域にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)2.3万円/㎡(7万円/坪)481
2022
2.0万円/㎡
181件
2023
2.3万円/㎡
163件
2024
2.3万円/㎡
137件
中古マンション22.7万円/㎡(75万円/坪)62
2022
23.0万円/㎡
21件
2023
22.4万円/㎡
17件
2024
21.0万円/㎡
24件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
三重県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
松阪市12位 / 29市町村 (価格降順)
10川越町2.711菰野町2.4
12松阪市2.2
13紀宝町1.814熊野市1.7
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
162,000
一般市 746 都市中 69 位 | 三重県内 4 位 / 29
財政力指数
0.58
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 381 位 | 三重県内 16 位 / 29
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
341.2 万円/年
一般市 746 都市中 257 位 | 三重県内 11 位 / 29
完全失業率
3.35 %
一般市 745 都市中 528 位 | 三重県内 8 位 / 29
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
70.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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