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三重県
松阪市
松阪牛の本場・本居宣長の古典の街🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 松阪市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.2万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 360 位 ｜ 三重県内 12 位 / 29（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 松阪市の土地・家レポート
🟠AI 推定「伊勢志摩圏の生活拠点、地方価格で戸建てが狙える」
地価は三重県内でも比較的落ち着いており、郊外エリアでは広めの戸建て物件を手ごろな価格帯で取得できる。伊勢自動車道・JR紀勢本線・JR参宮線方面へのアクセスがあり、津市や伊勢市へのドライブ通勤圏として需要がある。松阪駅周辺には商業集積が残るものの、人口減少により中心市街地の空き物件は増加傾向。農業関連で移住する層による農地・古民家需要も一定数見られる。投資目的よりも実需・移住向けの市場が中心。
✨ 魅力・ポイント
- 郊外では広い戸建てを地方価格で取得可能
- 伊勢自動車道で津・伊勢へのドライブ圏内
- 農業移住向けの農地・古民家物件の需要も存在
⚠️
課題・注意点
人口減少で中心市街地の空き物件増加、資産価値維持は立地次第
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.3万円/㎡(7万円/坪)481件
2022年
2.0万円/㎡
181件
2023年
2.3万円/㎡
163件
2024年
2.3万円/㎡
137件
🏢 中古マンション（㎡単価）22.7万円/㎡(75万円/坪)62件
2022年
23.0万円/㎡
21件
2023年
22.4万円/㎡
17件
2024年
21.0万円/㎡
24件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
162,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 69 位 ｜ 三重県内 4 位 / 29
財政力指数🟢
0.58
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 381 位 ｜ 三重県内 16 位 / 29
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
70.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
341.2 万円/年
一般市 746 都市中 257 位 ｜ 三重県内 11 位 / 29
👔
完全失業率🟢
3.35 %
一般市 745 都市中 528 位 ｜ 三重県内 8 位 / 29
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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