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三重県
おわせし
尾鷲市
尾鷲節と日本一雨の多い街・熊野灘の漁業港湾都市
C総合
尾鷲市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.7万円/㎡(坪単価 2 万円)
一般市 709 都市中 663 位 | 三重県内 23 位 / 29(一般市の中で低い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
尾鷲市土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
超低価格で手に入る、海と林業の隠れた港町物件
高齢化率40%・人口減少が続く小都市で、地価は三重県内でも最低水準クラス。空き家率が高く、古民家・漁師町の中古住宅を格安で取得できる環境が整いつつある。市の移住定住支援策として空き家バンクが活用されており、漁業・林業従事者向けの就業パッケージとセットで検討する例も見られる。ただし紀勢自動車道の整備により名古屋方面へのアクセスは改善傾向。セカンドハウスや二拠点居住の候補地として注目度が上がりつつある。
視点・ポイント
  • 空き家バンク活用で低コスト取得が現実的
  • 紀勢道延伸でアクセス改善が進む
  • 漁業・林業就業とセットの移住支援制度
留意・注意点
生活需要ベースの地価は長期的に下落傾向で、売却時の流動性は低い
尾鷲市の概要
出典 ・ Wikipedia
尾鷲市(おわせし)は、三重県の南部に位置する市。1954年(昭和29年)6月20日に1町4村の合併により誕生した。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.1万円/㎡(4万円/坪)32
2022
1.1万円/㎡
12件
2023
1.5万円/㎡
9件
2024
0.5万円/㎡
11件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
三重県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
尾鷲市23位 / 29市町村 (価格降順)
21いなべ市1.022明和町0.9
23尾鷲市0.7
24志摩市0.725伊賀市0.6
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
17,000
一般市 746 都市中 698 位 | 三重県内 16 位 / 29
財政力指数
0.37
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 598 位 | 三重県内 21 位 / 29
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
328.2 万円/年
一般市 746 都市中 359 位 | 三重県内 14 位 / 29
完全失業率
3.32 %
一般市 745 都市中 544 位 | 三重県内 9 位 / 29
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
67.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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