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三重県
尾鷲市
尾鷲節と日本一雨の多い街・熊野灘の漁業港湾都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 尾鷲市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.7万円/㎡
（坪単価2万円）
📊 一般市 709 都市中 663 位 ｜ 三重県内 23 位 / 29（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 尾鷲市の土地・家レポート
🟠AI 推定「超低価格で手に入る、海と林業の隠れた港町物件」
高齢化率40%・人口減少が続く小都市で、地価は三重県内でも最低水準クラス。空き家率が高く、古民家・漁師町の中古住宅を格安で取得できる環境が整いつつある。市の移住定住支援策として空き家バンクが活用されており、漁業・林業従事者向けの就業パッケージとセットで検討する例も見られる。ただし紀勢自動車道の整備により名古屋方面へのアクセスは改善傾向。セカンドハウスや二拠点居住の候補地として注目度が上がりつつある。
✨ 魅力・ポイント
- 空き家バンク活用で低コスト取得が現実的
- 紀勢道延伸でアクセス改善が進む
- 漁業・林業就業とセットの移住支援制度
⚠️
課題・注意点
生活需要ベースの地価は長期的に下落傾向で、売却時の流動性は低い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)32件
2022年
1.1万円/㎡
12件
2023年
1.5万円/㎡
9件
2024年
0.5万円/㎡
11件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
17,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 698 位 ｜ 三重県内 16 位 / 29
財政力指数🟢
0.37
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 598 位 ｜ 三重県内 21 位 / 29
平均年収（県）🟡
260万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
67.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
328.2 万円/年
一般市 746 都市中 359 位 ｜ 三重県内 14 位 / 29
👔
完全失業率🟢
3.32 %
一般市 745 都市中 544 位 ｜ 三重県内 9 位 / 29
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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