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岐阜県
飛騨市
古川祭と飛騨の里山・高山の姉妹都市として生きる岐阜北部の山岳小都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 飛騨市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.3万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 544 位 ｜ 岐阜県内 25 位 / 40（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 飛騨市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地価は底値圏、観光資源を活かした移住・古民家投資の候補地」
人口減少・高齢化率38.5%という厳しい実態を反映し、住宅地の地価は低水準で推移。一般的な実需向け相場は弱いが、古川の白壁土蔵エリア周辺では古民家・町家物件がリノベーション素材として注目されており、民泊・ゲストハウス運営を狙った取得需要が一部存在する。飛騨高山との観光連携により交流人口は一定数確保されているため、宿泊業への転用投資には相応の合理性がある。JR高山本線の利用で高山市中心部へのアクセスは可能だが、名古屋まで約2.5時間と通勤圏外。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・町家のリノベーション素材が多数
- 民泊・ゲストハウス転用投資の対象エリア
- 地価水準が低く、初期取得コストを抑えやすい
⚠️
課題・注意点
2050年に人口1万5000人以下が見込まれ、長期的な資産価値の維持は不透明
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
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🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
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🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)39件
2022年
1.0万円/㎡
18件
2023年
1.6万円/㎡
13件
2024年
1.3万円/㎡
8件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
23,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 667 位 ｜ 岐阜県内 24 位 / 42
財政力指数🟢
0.32
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 649 位 ｜ 岐阜県内 38 位 / 42
平均年収（県）🟡
275万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
2.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
320.1 万円/年
一般市 746 都市中 424 位 ｜ 岐阜県内 29 位 / 42
👔
完全失業率🟢
1.97 %
一般市 745 都市中 727 位 ｜ 岐阜県内 40 位 / 42
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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