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関市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.0万円/㎡（坪単価 7 万円）
一般市 709 都市中 397 位 ｜ 岐阜県内 16 位 / 40（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
関市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「刃物産業の地場に根ざす、自然環境付き実需型住宅市場」
岐阜県中部の内陸都市で、地価水準は全国平均を大きく下回り、戸建て・中古マンションともに取得コストは抑えめ。製造業就労者を中心とした実需型の住宅市場が形成されており、投資用途よりも実需居住向きの市場特性を持つ。長良川沿いには自然環境を生かした居住エリアも広がる。2050年に7万人台への人口減少が見込まれ、長期的な資産価値の上昇は期待しにくいが、安価な一次取得物件の選択肢として移住者にも目が向けられつつある。
視点・ポイント
- 地価・物件取得コストが県内でも低水準
- 製造業就労者を中心とした安定した実需層
- 移住支援策活用でのコスト圧縮余地あり
留意・注意点
人口減少トレンドが続くため、長期保有物件の流動性・値上がりは期待しにくい
関市の概要
出典 ・ Wikipedia
関市（せきし）は、岐阜県の中濃地域にある市。市域はV字型で西側は板取川・武儀川の流域、東側は津保川の流域である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.1万円/㎡(7万円/坪)278件
2022年
1.9万円/㎡
100件
2023年
2.2万円/㎡
93件
2024年
2.1万円/㎡
85件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
岐阜県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
関市は 16位 / 40市町村 （価格降順）
14美濃加茂市2.5万15本巣市2.0万16関市2.0万
17垂井町2.0万18富加町1.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
88,000 人
一般市 746 都市中 221 位 ｜ 岐阜県内 6 位 / 42
財政力指数
0.63
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 328 位 ｜ 岐阜県内 16 位 / 42
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
335.9 万円/年
一般市 746 都市中 290 位 ｜ 岐阜県内 13 位 / 42
完全失業率
3.37 %
一般市 745 都市中 518 位 ｜ 岐阜県内 19 位 / 42
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
10.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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