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本巣市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.0万円/㎡（坪単価 7 万円）
一般市 709 都市中 391 位 ｜ 岐阜県内 15 位 / 40（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
本巣市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「岐阜中央部の農業地帯、地価安価だが流動性は低め」
地価は岐阜県内でも低水準で、広い土地付き一戸建てを安価に取得できる点が移住者の関心を集める。樽見鉄道沿線の利便性は限定的で、自動車必須の生活圏。岐阜市中心部へは車で30〜40分程度かかるため、通勤利用にはやや難がある。人口減少が続く見通しで、投資目的での取得は慎重な判断が必要。農地転用の規制もあり、農業目的の移住向けの物件が主流。
視点・ポイント
- 広い土地付き一戸建てが低価格で取得可能
- 農業移住向けの農地・古民家物件が存在
- 岐阜市へ車30〜40分圏の立地
留意・注意点
人口減少傾向が強く、資産価値の維持・売却時の流動性には注意が必要
本巣市の概要
出典 ・ Wikipedia
2004年（平成16年）、本巣郡の4町村（本巣町・真正町・糸貫町・根尾村）が合併して発足した。
本巣市（もとすし）は、岐阜県の南西部にある市。2004年（平成16年）、本巣郡の4町村（本巣町・真正町・糸貫町・根尾村）が合併して発足した。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.0万円/㎡(7万円/坪)138件
2022年
2.2万円/㎡
53件
2023年
1.9万円/㎡
50件
2024年
2.0万円/㎡
35件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
岐阜県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
本巣市は 15位 / 40市町村 （価格降順）
13土岐市2.6万14美濃加茂市2.5万15本巣市2.0万
16関市2.0万17垂井町2.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
33,000 人
一般市 746 都市中 561 位 ｜ 岐阜県内 16 位 / 42
財政力指数
0.58
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 380 位 ｜ 岐阜県内 24 位 / 42
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
332.2 万円/年
一般市 746 都市中 317 位 ｜ 岐阜県内 15 位 / 42
完全失業率
2.46 %
一般市 745 都市中 711 位 ｜ 岐阜県内 35 位 / 42
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
21.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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