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岐阜県
本巣市
樽見鉄道と根尾谷薄墨桜・岐阜の薄墨の里🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 本巣市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.0万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 391 位 ｜ 岐阜県内 15 位 / 40（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 本巣市の土地・家レポート
🟠AI 推定「岐阜中央部の農業地帯、地価安価だが流動性は低め」
地価は岐阜県内でも低水準で、広い土地付き一戸建てを安価に取得できる点が移住者の関心を集める。樽見鉄道沿線の利便性は限定的で、自動車必須の生活圏。岐阜市中心部へは車で30〜40分程度かかるため、通勤利用にはやや難がある。人口減少が続く見通しで、投資目的での取得は慎重な判断が必要。農地転用の規制もあり、農業目的の移住向けの物件が主流。
✨ 魅力・ポイント
- 広い土地付き一戸建てが低価格で取得可能
- 農業移住向けの農地・古民家物件が存在
- 岐阜市へ車30〜40分圏の立地
⚠️
課題・注意点
人口減少傾向が強く、資産価値の維持・売却時の流動性には注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.0万円/㎡(7万円/坪)138件
2022年
2.2万円/㎡
53件
2023年
1.9万円/㎡
50件
2024年
2.0万円/㎡
35件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
33,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 561 位 ｜ 岐阜県内 16 位 / 42
財政力指数🟢
0.58
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 380 位 ｜ 岐阜県内 24 位 / 42
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
21.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
332.2 万円/年
一般市 746 都市中 317 位 ｜ 岐阜県内 15 位 / 42
👔
完全失業率🟢
2.46 %
一般市 745 都市中 711 位 ｜ 岐阜県内 35 位 / 42
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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