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岐阜県
各務原市
航空自衛隊と川崎重工・岐阜の航空・防衛産業都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 各務原市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.6万円/㎡
（坪単価15万円）
📊 一般市 709 都市中 183 位 ｜ 岐阜県内 2 位 / 40（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 各務原市の土地・家レポート
🟠AI 推定「防衛産業が支える安定地盤、名古屋圏に近い中堅工業都市」
岐阜県南部に位置し、名鉄各務原線・名鉄犬山線を利用した名古屋都市圏へのアクセスが住宅需要を下支えする。川崎重工・自衛隊関係者の居住需要が安定的に存在し、工業都市としての地価は岐阜市と比べ平均的かつ横ばい傾向。一戸建て需要が厚く、利便性の高い新那加・各務原・鵜沼エリアに需要が集中。大規模な再開発は目立たないが、2050年に向けて人口が14〜15万人維持予測であり、急激な下落リスクは低い。
✨ 魅力・ポイント
- 川崎重工・自衛隊関係者による安定した居住需要
- 名鉄沿線の利便性で名古屋通勤圏として機能
- 一戸建て主体で岐阜市比比較的手頃な価格帯
⚠️
課題・注意点
大規模再開発の動きは乏しく、資産価値上昇の積極的な期待は持ちにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.5万円/㎡(15万円/坪)374件
2022年
4.5万円/㎡
118件
2023年
4.5万円/㎡
130件
2024年
4.9万円/㎡
126件
🏢 中古マンション（㎡単価）15.0万円/㎡(50万円/坪)124件
2022年
16.0万円/㎡
45件
2023年
14.7万円/㎡
38件
2024年
15.0万円/㎡
41件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
150,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 87 位 ｜ 岐阜県内 3 位 / 42
財政力指数🟢
0.90
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 102 位 ｜ 岐阜県内 2 位 / 42
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
15.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
365.6 万円/年
一般市 746 都市中 148 位 ｜ 岐阜県内 5 位 / 42
👔
完全失業率🟢
3.08 %
一般市 745 都市中 619 位 ｜ 岐阜県内 28 位 / 42
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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