岐阜県南部に位置し、名鉄各務原線・名鉄犬山線を利用した名古屋都市圏へのアクセスが住宅需要を下支えする。川崎重工・自衛隊関係者の居住需要が安定的に存在し、工業都市としての地価は岐阜市と比べ平均的かつ横ばい傾向。一戸建て需要が厚く、利便性の高い新那加・各務原・鵜沼エリアに需要が集中。大規模な再開発は目立たないが、2050年に向けて人口が14〜15万人維持予測であり、急激な下落リスクは低い。

各務原市（かかみがはらし）は、岐阜県の南部に位置する市。