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群馬県
前橋市
萩原朔太郎の詩都と赤城山・群馬県庁所在地🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 前橋市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.6万円/㎡
（坪単価12万円）
📊 中核市 61 都市中 54 位 ｜ 群馬県内 2 位 / 32（中核市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 前橋市の土地・家レポート
🟠AI 推定「県庁所在地の安定需要、車社会前提の広い住まい」
県庁・行政機関の集積により公務員・関連企業勤務者の安定した実需があり、地価は高崎市と比較してやや低水準。広大な市域に戸建て中心の住宅地が広がり、駐車場2台確保が当たり前の車社会前提の住環境。平均年収380万円に対して取得しやすい価格帯の物件が多く、ファミリー層の一次取得には現実的な選択肢。ただし高崎に流出する人口動態が続いており、駅周辺を除くエリアでの資産価値維持には慎重な見極めが必要。
✨ 魅力・ポイント
- 高崎市比で地価が低く広めの物件を取得しやすい
- 県庁・行政機関勤務者による安定した実需層
- 前橋駅周辺の再開発・中心市街地再生の動向
⚠️
課題・注意点
高崎へのストロー効果が続いており、郊外エリアは長期的な地価下落リスクを抱える
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.5万円/㎡(12万円/坪)991件
2022年
3.5万円/㎡
340件
2023年
3.4万円/㎡
365件
2024年
4.0万円/㎡
286件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.7万円/㎡(62万円/坪)193件
2022年
18.3万円/㎡
93件
2023年
17.5万円/㎡
35件
2024年
20.0万円/㎡
65件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
333,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 38 位 ｜ 群馬県内 2 位 / 35
財政力指数🟢
0.82
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 26 位 ｜ 群馬県内 8 位 / 35
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
6.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
376.0 万円/年
中核市 61 都市中 26 位 ｜ 群馬県内 2 位 / 35
👔
完全失業率🟢
3.55 %
中核市 61 都市中 45 位 ｜ 群馬県内 19 位 / 35
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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