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前橋市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
3.6万円/㎡(坪単価 12 万円)
中核市 61 都市中 54 位 | 群馬県内 2 位 / 32(中核市の中で低い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
前橋市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「県庁所在地の安定需要、車社会前提の広い住まい」
県庁・行政機関の集積により公務員・関連企業勤務者の安定した実需があり、地価は高崎市と比較してやや低水準。広大な市域に戸建て中心の住宅地が広がり、駐車場2台確保が当たり前の車社会前提の住環境。平均所得376万円に対して取得しやすい価格帯の物件が多く、ファミリー層の一次取得には現実的な選択肢。ただし高崎に流出する人口動態が続いており、駅周辺を除くエリアでの資産価値維持には慎重な見極めが必要。
視点・ポイント
- 高崎市比で地価が低く広めの物件を取得しやすい
- 県庁・行政機関勤務者による安定した実需層
- 前橋駅周辺の再開発・中心市街地再生の動向
留意・注意点
高崎へのストロー効果が続いており、郊外エリアは長期的な地価下落リスクを抱える
前橋市の概要
出典 ・ Wikipedia
群馬県の県庁所在地であり、中核市に指定されている。
前橋市(まえばしし)は、群馬県の中南部に位置する市。群馬県の県庁所在地であり、中核市に指定されている。県内では高崎市に次ぐ第2位の人口を抱える。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)3.5万円/㎡(12万円/坪)991件
2022年
3.5万円/㎡
340件
2023年
3.4万円/㎡
365件
2024年
4.0万円/㎡
286件
中古マンション18.7万円/㎡(62万円/坪)193件
2022年
18.3万円/㎡
93件
2023年
17.5万円/㎡
35件
2024年
20.0万円/㎡
65件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
群馬県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
333,000 人
中核市 61 都市中 38 位 | 群馬県内 2 位 / 35
財政力指数
0.82
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 26 位 | 群馬県内 8 位 / 35
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
376.0 万円/年
中核市 61 都市中 26 位 | 群馬県内 2 位 / 35
完全失業率
3.55 %
中核市 61 都市中 45 位 | 群馬県内 19 位 / 35
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
6.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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