🔍🏠 別の街を探す
埼玉県
本庄市
上越新幹線と早稲田リサーチパーク・中山道最大の宿場町🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 本庄市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.5万円/㎡
（坪単価8万円）
📊 一般市 709 都市中 326 位 ｜ 埼玉県内 51 位 / 73（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 本庄市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線駅前でも地方価格、コスパ重視の移住ニーズに応える」
上越新幹線「本庄早稲田駅」を擁しながら、住宅地の地価は埼玉県内でも低水準に属し、戸建て・土地購入のハードルは首都圏と比較して大幅に低い。国道17号・本庄ICへのアクセスが良好で、工業団地勤務者向けの需要も一定数ある。ただし駅から市街地へのアクセスに自動車がほぼ必須で、「新幹線駅最寄りでも車社会」という北関東特有の構造が物件選びのポイント。2050年にかけた人口漸減予測は長期保有時の資産価値リスクとして意識したい。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が首都圏比で大幅に低く戸建て取得しやすい
- 本庄ICと国道17号沿い・工業団地周辺に実需
- 早稲田大学関係者・研究機関による賃貸需要あり
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、土地の流動性・資産価値の維持は楽観視できない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.5万円/㎡(8万円/坪)232件
2022年
2.5万円/㎡
84件
2023年
2.4万円/㎡
84件
2024年
3.0万円/㎡
64件
🏢 中古マンション（㎡単価）9.2万円/㎡(31万円/坪)39件
2022年
9.1万円/㎡
15件
2023年
7.6万円/㎡
11件
2024年
11.7万円/㎡
13件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
77,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 249 位 ｜ 埼玉県内 38 位 / 73
財政力指数🟢
0.76
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 206 位 ｜ 埼玉県内 41 位 / 63
平均年収（県）🟡
385万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
12.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
344.2 万円/年
一般市 746 都市中 244 位 ｜ 埼玉県内 38 位 / 63
👔
完全失業率🟢
4.33 %
一般市 745 都市中 175 位 ｜ 埼玉県内 22 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 本庄市の総合レポート →他のカテゴリで本庄市を見る