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大阪府
柏原市
大和川とぶどう・近鉄大阪線沿いの高齢化進む河内ワインの産地🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 柏原市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
9.4万円/㎡
（坪単価31万円）
📊 一般市 709 都市中 99 位 ｜ 大阪府内 55 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 柏原市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪南東部の割安エリア、静かな暮らし向けの選択肢」
大阪府内でも地価水準は低く、近鉄大阪線・JR大和路線沿線でありながら一戸建て・中古マンションともに割安な価格帯で流通している。大阪上本町まで近鉄で約20分程度という交通利便性を考えると、コストパフォーマンスは高め。ただし人口減少が続いており、2050年に5万人を割り込む見通しのため、長期的な資産価値の維持には不透明感がある。再開発の動きは乏しく、投資目的よりも実需・移住向きの市場といえる。
✨ 魅力・ポイント
- 大阪府内でも低水準の地価で広い物件を取得可能
- 近鉄大阪線で大阪上本町まで約20分圏
- 一戸建て比率が高く農地付き物件も流通
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、資産価値の下落リスクは否定できない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）9.1万円/㎡(30万円/坪)92件
2022年
9.1万円/㎡
37件
2023年
11.5万円/㎡
28件
2024年
9.0万円/㎡
27件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.5万円/㎡(61万円/坪)116件
2022年
16.9万円/㎡
37件
2023年
18.5万円/㎡
41件
2024年
18.6万円/㎡
38件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
68,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 303 位 ｜ 大阪府内 55 位 / 74
財政力指数🟢
0.62
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 340 位 ｜ 大阪府内 30 位 / 43
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
32.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
352.5 万円/年
一般市 746 都市中 202 位 ｜ 大阪府内 28 位 / 43
👔
完全失業率🟢
4.31 %
一般市 745 都市中 181 位 ｜ 大阪府内 46 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
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