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羽曳野市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
8.8万円/㎡(坪単価 29 万円)
一般市 709 都市中 103 位 | 大阪府内 56 位 / 73(一般市の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
羽曳野市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「世界遺産の隣に暮らす、大阪都心アクセス付きの穏当な地価」
近鉄南大阪線の古市・駒ヶ谷・高鷲各駅周辺は大阪南部としても比較的手ごろな地価水準で推移し、一戸建て・低層マンションが中心の住宅地を形成する。大阪阿部野橋まで乗り換えなし約25分という利便性は、天王寺・難波勤務層の実需購入を下支えする。古市古墳群の保全規制エリアは開発余地が限られるため、大規模再開発による急激な地価上昇は見込みにくい一方、過度な下落にも歯止めがかかりやすい。
視点・ポイント
- 大阪南部水準の手ごろな地価で実需取得向き
- 近鉄南大阪線1本で天王寺圏アクセス可能
- 古墳群保全規制が供給過剰を抑制し底値安定に寄与
留意・注意点
人口減少トレンドが続くため、長期的な資産価値上昇は期待しにくい
羽曳野市の概要
出典 ・ Wikipedia
ぶどうとイチジクの栽培が盛ん。
羽曳野市(はびきのし)は、大阪府南河内地域に位置する市。ぶどうとイチジクの栽培が盛ん。また古墳などの古代史跡の多い地としても知られる。1959年(昭和34年)市制施行。本項では市制前の名称である南大阪町(みなみおおさかちょう)についても述べる。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)8.9万円/㎡(29万円/坪)166件
2022年
8.9万円/㎡
65件
2023年
7.9万円/㎡
54件
2024年
10.0万円/㎡
47件
中古マンション21.3万円/㎡(71万円/坪)98件
2022年
16.0万円/㎡
23件
2023年
22.9万円/㎡
44件
2024年
22.5万円/㎡
31件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
羽曳野市は 56位 / 73市町村 (価格降順)
54交野市10.7万55柏原市9.4万56羽曳野市8.8万
57富田林市8.7万58河内長野市8.2万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
110,000 人
一般市 746 都市中 162 位 | 大阪府内 34 位 / 74
財政力指数
0.57
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 391 位 | 大阪府内 35 位 / 43
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
353.2 万円/年
一般市 746 都市中 196 位 | 大阪府内 27 位 / 43
完全失業率
4.59 %
一般市 745 都市中 109 位 | 大阪府内 32 位 / 73
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
20.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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