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大阪府
羽曳野市
世界遺産・古墳群と道明寺天満宮・応神天皇陵が眠る大阪南東部の歴史都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 羽曳野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.8万円/㎡
（坪単価29万円）
📊 一般市 709 都市中 103 位 ｜ 大阪府内 56 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 羽曳野市の土地・家レポート
🟠AI 推定「世界遺産の隣に暮らす、大阪都心アクセス付きの穏当な地価」
近鉄南大阪線の古市・駒ヶ谷・高鷲各駅周辺は大阪南部としても比較的手ごろな地価水準で推移し、一戸建て・低層マンションが中心の住宅地を形成する。大阪阿部野橋まで乗り換えなし約25分という利便性は、天王寺・難波勤務層の実需購入を下支えする。古市古墳群の保全規制エリアは開発余地が限られるため、大規模再開発による急激な地価上昇は見込みにくい一方、過度な下落にも歯止めがかかりやすい。
✨ 魅力・ポイント
- 大阪南部水準の手ごろな地価で実需取得向き
- 近鉄南大阪線1本で天王寺圏アクセス可能
- 古墳群保全規制が供給過剰を抑制し底値安定に寄与
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、長期的な資産価値上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）8.9万円/㎡(29万円/坪)166件
2022年
8.9万円/㎡
65件
2023年
7.9万円/㎡
54件
2024年
10.0万円/㎡
47件
🏢 中古マンション（㎡単価）21.3万円/㎡(71万円/坪)98件
2022年
16.0万円/㎡
23件
2023年
22.9万円/㎡
44件
2024年
22.5万円/㎡
31件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
110,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 162 位 ｜ 大阪府内 34 位 / 74
財政力指数🟢
0.57
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 391 位 ｜ 大阪府内 35 位 / 43
平均年収（県）🟡
355万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
20.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
353.2 万円/年
一般市 746 都市中 196 位 ｜ 大阪府内 27 位 / 43
👔
完全失業率🟢
4.59 %
一般市 745 都市中 109 位 ｜ 大阪府内 32 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
羽曳野市
羽曳野市（はびきのし）は、大阪府南河内地域に位置する市。ぶどうとイチジクの栽培が盛ん。また古墳などの古代史跡の多い地としても知られる。1959年（昭和34年）市制施行。本項では市制前の名称である南大阪町（みなみおおさかちょう）についても述べる。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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