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大阪府
富田林市
じないまちと滝谷不動・大阪南東部の寺内町都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 富田林市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.7万円/㎡
（坪単価29万円）
📊 一般市 709 都市中 104 位 ｜ 大阪府内 57 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 富田林市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪南東部の歴史住宅地、手ごろな地価が魅力」
大阪市内や堺市と比較して地価・物件価格は抑えめで、一戸建て取得を検討するファミリー層に選ばれやすいエリア。近鉄長野線沿線の富田林駅・川西駅周辺が居住需要の中心で、駅徒歩圏の中古一戸建て・マンションが主な物件種別。じないまち周辺は重要伝統的建造物群保存地区のため建築制限があり、リフォームや新築には制約が伴う。人口減少傾向が続くため長期的な資産価値の上昇は見込みにくく、実需重視の購入が現実的。
✨ 魅力・ポイント
- 大阪市内比で地価が割安、一戸建て取得に適
- 近鉄長野線沿線に居住需要が集中
- じないまち周辺は建築制限ありで注意
⚠️
課題・注意点
2050年に向けた人口減少が続くため、売却時の流動性確保が課題
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）7.1万円/㎡(24万円/坪)133件
2022年
6.7万円/㎡
50件
2023年
7.1万円/㎡
41件
2024年
10.3万円/㎡
42件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.2万円/㎡(60万円/坪)246件
2022年
17.1万円/㎡
93件
2023年
18.5万円/㎡
66件
2024年
18.2万円/㎡
87件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
112,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 163 位 ｜ 大阪府内 35 位 / 74
財政力指数🟢
0.65
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 307 位 ｜ 大阪府内 27 位 / 43
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
24.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
371.0 万円/年
一般市 746 都市中 128 位 ｜ 大阪府内 18 位 / 43
👔
完全失業率🟢
4.50 %
一般市 745 都市中 131 位 ｜ 大阪府内 38 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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