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富田林市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
8.7万円/㎡(坪単価 29 万円)
一般市 709 都市中 104 位 | 大阪府内 57 位 / 73(一般市の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
富田林市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「大阪南東部の歴史住宅地、手ごろな地価が魅力」
大阪市内や堺市と比較して地価・物件価格は抑えめで、一戸建て取得を検討するファミリー層に選ばれやすいエリア。近鉄長野線沿線の富田林駅・川西駅周辺が居住需要の中心で、駅徒歩圏の中古一戸建て・マンションが主な物件種別。じないまち周辺は重要伝統的建造物群保存地区のため建築制限があり、リフォームや新築には制約が伴う。人口減少傾向が続くため長期的な資産価値の上昇は見込みにくく、実需重視の購入が現実的。
視点・ポイント
- 大阪市内比で地価が割安、一戸建て取得に適
- 近鉄長野線沿線に居住需要が集中
- じないまち周辺は建築制限ありで注意
留意・注意点
2050年に向けた人口減少が続くため、売却時の流動性確保が課題
富田林市の概要
出典 ・ Wikipedia
富田林市(とんだばやしし)は、大阪府の南河内地域に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)7.1万円/㎡(24万円/坪)133件
2022年
6.7万円/㎡
50件
2023年
7.1万円/㎡
41件
2024年
10.3万円/㎡
42件
中古マンション18.2万円/㎡(60万円/坪)246件
2022年
17.1万円/㎡
93件
2023年
18.5万円/㎡
66件
2024年
18.2万円/㎡
87件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
富田林市は 57位 / 73市町村 (価格降順)
55柏原市9.4万56羽曳野市8.8万57富田林市8.7万
58河内長野市8.2万59岸和田市8.2万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
112,000 人
一般市 746 都市中 163 位 | 大阪府内 35 位 / 74
財政力指数
0.65
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 307 位 | 大阪府内 27 位 / 43
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
371.0 万円/年
一般市 746 都市中 128 位 | 大阪府内 18 位 / 43
完全失業率
4.50 %
一般市 745 都市中 131 位 | 大阪府内 38 位 / 73
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
24.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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