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茨城県
龍ケ崎市
つくばエクスプレスと流通経済大学・つくば近郊の茨城南部の住宅都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 龍ケ崎市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 589 位 ｜ 茨城県内 24 位 / 44（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 龍ケ崎市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東京通勤圏で手が届く、茨城南部のコスパ住宅地」
JR常磐線・佐貫駅（現龍ケ崎市駅）を起点に、東京通勤者向けの戸建て・マンションの需要が安定。守谷市やつくば市と比較して地価は抑えめで、同じ予算でより広い物件を選べる点が強み。工業団地・物流施設の立地拡大で地元雇用も増加しており、純粋なベッドタウン一辺倒でなくなりつつある。ただし関東鉄道竜ケ崎線沿線は本数が少なく、駅距離と利便性のバランスに注意が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 守谷・つくばより割安で広い戸建てを取得しやすい
- 工業団地・物流施設増加で地元雇用が拡大
- 常磐線龍ケ崎市駅（旧佐貫駅）周辺に実需が集中
⚠️
課題・注意点
関東鉄道竜ケ崎線の本数は少なく、駅からの距離が物件価値に直結する
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.0万円/㎡(3万円/坪)237件
2022年
1.0万円/㎡
98件
2023年
1.0万円/㎡
85件
2024年
1.8万円/㎡
54件
🏢 中古マンション（㎡単価）10.8万円/㎡(36万円/坪)68件
2022年
9.2万円/㎡
28件
2023年
11.3万円/㎡
26件
2024年
12.2万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
76,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 260 位 ｜ 茨城県内 11 位 / 44
財政力指数🟢
0.77
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 204 位 ｜ 茨城県内 14 位 / 44
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
68.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
351.9 万円/年
一般市 746 都市中 206 位 ｜ 茨城県内 13 位 / 44
👔
完全失業率🟢
4.28 %
一般市 745 都市中 191 位 ｜ 茨城県内 11 位 / 44
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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