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龍ケ崎市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡（坪単価 4 万円）
一般市 709 都市中 589 位 ｜ 茨城県内 24 位 / 44（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
龍ケ崎市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「東京通勤圏で手が届く、茨城南部のコスパ住宅地」
JR常磐線・佐貫駅（現龍ケ崎市駅）を起点に、東京通勤者向けの戸建て・マンションの需要が安定。守谷市やつくば市と比較して地価は抑えめで、同じ予算でより広い物件を選べる点が強み。工業団地・物流施設の立地拡大で地元雇用も増加しており、純粋なベッドタウン一辺倒でなくなりつつある。ただし関東鉄道竜ケ崎線沿線は本数が少なく、駅距離と利便性のバランスに注意が必要。
視点・ポイント
- 守谷・つくばより割安で広い戸建てを取得しやすい
- 工業団地・物流施設増加で地元雇用が拡大
- 常磐線龍ケ崎市駅（旧佐貫駅）周辺に実需が集中
留意・注意点
関東鉄道竜ケ崎線の本数は少なく、駅からの距離が物件価値に直結する
龍ケ崎市の概要
出典 ・ Wikipedia
1954年（昭和29年）市制施行。
龍ケ崎市（りゅうがさきし）は、茨城県南部、県南地域に位置する市。1954年（昭和29年）市制施行。首都圏整備法に基づく近郊整備地帯に指定された自治体である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.0万円/㎡(3万円/坪)237件
2022年
1.0万円/㎡
98件
2023年
1.0万円/㎡
85件
2024年
1.8万円/㎡
54件
中古マンション10.8万円/㎡(36万円/坪)68件
2022年
9.2万円/㎡
28件
2023年
11.3万円/㎡
26件
2024年
12.2万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
茨城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
龍ケ崎市は 24位 / 44市町村 （価格降順）
22潮来市1.3万23神栖市1.1万24龍ケ崎市1.1万
25利根町1.1万26北茨城市1.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
76,000 人
一般市 746 都市中 260 位 ｜ 茨城県内 11 位 / 44
財政力指数
0.77
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 204 位 ｜ 茨城県内 14 位 / 44
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
351.9 万円/年
一般市 746 都市中 206 位 ｜ 茨城県内 13 位 / 44
完全失業率
4.28 %
一般市 745 都市中 191 位 ｜ 茨城県内 11 位 / 44
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
68.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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