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潮来市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.3万円/㎡（坪単価 4 万円）
一般市 709 都市中 551 位 ｜ 茨城県内 22 位 / 44（一般市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
潮来市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「地方水郷の低価格帯、移住拠点として現実的な選択」
地価は茨城県内でも低水準で、一戸建てを手ごろな価格で取得できる環境。水辺の景観を活かしたリノベーション移住・セカンドハウス需要が一部にあるものの、生活利便施設の集積度は高くなく、車依存の生活が前提となる。鹿島臨海工業地帯の勤務者向け住宅需要が下支えしているが、人口2万人以下への減少が見込まれる2050年以降は資産価値の維持が読みにくい。
視点・ポイント
- 地価・物件価格が茨城県内でも低水準
- 鹿島臨海工業地帯勤務者の需要が一定数
- 水郷景観物件はリノベ移住の対象になりうる
留意・注意点
人口急減・高齢化が進み、長期的な資産価値の維持は楽観視できない
潮来市の概要
出典 ・ Wikipedia
潮来市（いたこし）は、茨城県南東部の鹿行地域に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)83件
2022年
1.1万円/㎡
30件
2023年
1.3万円/㎡
25件
2024年
1.5万円/㎡
28件
中古マンション6.9万円/㎡(23万円/坪)5件
2022年
データ未取得
1件
2023年
6.9万円/㎡
3件
2024年
データ未取得
1件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
茨城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
潮来市は 22位 / 44市町村 （価格降順）
20五霞町1.3万21常総市1.3万22潮来市1.3万
23神栖市1.1万24龍ケ崎市1.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
27,000 人
一般市 746 都市中 626 位 ｜ 茨城県内 35 位 / 44
財政力指数
0.50
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 463 位 ｜ 茨城県内 34 位 / 44
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
328.7 万円/年
一般市 746 都市中 356 位 ｜ 茨城県内 18 位 / 44
完全失業率
4.51 %
一般市 745 都市中 127 位 ｜ 茨城県内 7 位 / 44
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
66.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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