茨城県南西部に位置し、地価は守谷市などTX沿線と比べて大幅に低く、広い土地・戸建てを求める層には購入しやすい水準。ただし2015年の鬼怒川決壊による浸水実績エリアが市内に広く存在し、ハザードマップの確認は必須。浸水リスクの低いエリアと高いエリアで資産価値の差が顕著。関東鉄道常総線は本数が限られており、車必須の生活スタイルが基本となる。

常総市（じょうそうし）は、茨城県南西部の県西地域にある市。2006年（平成18年）1月1日付で水海道市と石下町が合併して発足し、2026年1月1日に市制施行20周年を迎える。