🔍🏠 別の街を探す
山口県
下関市
ふぐと壇ノ浦・本州最西端の関門海峡の街🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 下関市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.2万円/㎡
（坪単価11万円）
📊 中核市 61 都市中 58 位 ｜ 山口県内 5 位 / 18（中核市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 下関市の土地・家レポート
🟠AI 推定「本州最西端の港湾都市、地方中核都市の底堅い物件需要」
山口県最大都市ながら平均年収は340万円台にとどまり、地価水準は全国的には低め。その分、マイホーム取得コストは抑えやすく、戸建て物件を中心に一定の実需が存在する。関門海峡を挟んで北九州市と隣接しており、北九州方面への通勤を前提に下関側で物件を購入するクロスボーダー需要もある。ただし2050年までに人口が22〜23万人規模へ縮小する見通しのため、長期的な資産価値の維持には立地選択が重要。
✨ 魅力・ポイント
- 北九州市隣接によるクロスボーダー通勤需要が一定数存在
- 地価水準が低く戸建て取得コストが抑えやすい
- 関門海峡沿いの眺望物件など希少性のある立地も点在
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、郊外物件の流動性低下リスクがある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.4万円/㎡(11万円/坪)661件
2022年
2.5万円/㎡
245件
2023年
3.8万円/㎡
202件
2024年
3.4万円/㎡
214件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.6万円/㎡(61万円/坪)283件
2022年
18.8万円/㎡
90件
2023年
20.0万円/㎡
98件
2024年
16.7万円/㎡
95件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
255,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 51 位 ｜ 山口県内 1 位 / 19
財政力指数🟢
0.55
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 57 位 ｜ 山口県内 10 位 / 19
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
5.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
328.0 万円/年
中核市 61 都市中 56 位 ｜ 山口県内 10 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.60 %
中核市 61 都市中 41 位 ｜ 山口県内 5 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 下関市の総合レポート →他のカテゴリで下関市を見る