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山口県
光市
虹ヶ浜と伊藤博文ゆかりの地・山口東南部の温暖な瀬戸内都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 光市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.0万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 259 位 ｜ 山口県内 6 位 / 18（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 光市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地価の低さと温暖な海辺立地が魅力の瀬戸内住宅地」
山口県東南部の住宅都市として、下松・周南の工業地帯へのアクセスを背景に一定の実需がある。地価は全国平均を大きく下回り、戸建てを手頃に取得できる点が移住者に支持される。虹ヶ浜周辺の海沿いエリアはセカンドハウス需要もわずかながら存在。JR山陽本線の光駅を軸に徳山・岩国方面への通勤も可能だが、駅勢圏以外は車必須の環境。人口が2050年に4万人台へ漸減する予測のなか、長期的な資産価値の維持には慎重な視点が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が低く戸建て取得コストを抑えやすい
- JR光駅から徳山・岩国方面へ通勤圏
- 海沿いエリアにセカンドハウス需要が一部存在
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、長期保有での資産価値維持は慎重に見極めたい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.1万円/㎡(10万円/坪)156件
2022年
3.1万円/㎡
59件
2023年
2.4万円/㎡
46件
2024年
3.5万円/㎡
51件
🏢 中古マンション（㎡単価）21.4万円/㎡(71万円/坪)9件
2022年
―
2件
2023年
―
2件
2024年
21.2万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
50,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 426 位 ｜ 山口県内 9 位 / 19
財政力指数🟢
0.68
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 281 位 ｜ 山口県内 6 位 / 19
平均年収（県）🟡
355万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
30.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
354.9 万円/年
一般市 746 都市中 189 位 ｜ 山口県内 4 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.24 %
一般市 745 都市中 576 位 ｜ 山口県内 13 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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