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山口県
周南市
石油化学コンビナートと工場夜景・山口県の化学工業都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 周南市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.4万円/㎡
（坪単価14万円）
📊 一般市 709 都市中 194 位 ｜ 山口県内 3 位 / 18（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 周南市の土地・家レポート
🟠AI 推定「コンビナート雇用が支える、山口県内有数の実需市場」
大手化学メーカーの転勤・Uターン需要が一定の物件流動性を生み、地方の過疎地と比べると実需ベースの相場が底堅い。徳山駅周辺の中古マンションや戸建ては山口県内の中では比較的取引が活発で、坪単価は手頃。2050年にかけて人口減少が続くため長期的な値上がり期待は薄いが、工業地帯の雇用が維持される間は急落リスクも限定的。工場隣接エリアの工業地としての土地需要は根強い。
✨ 魅力・ポイント
- 化学メーカー社員の転勤・赴任需要で流動性を確保
- 徳山駅周辺の中古物件は山口県内で手頃な価格帯
- 工業系求人が続く間は急激な相場崩落リスクが低い
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが確定的で、郊外・工場周辺エリアの資産価値は中長期で軟化しやすい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.5万円/㎡(15万円/坪)355件
2022年
3.8万円/㎡
150件
2023年
4.5万円/㎡
107件
2024年
5.0万円/㎡
98件
🏢 中古マンション（㎡単価）21.1万円/㎡(70万円/坪)204件
2022年
17.3万円/㎡
60件
2023年
18.9万円/㎡
62件
2024年
23.2万円/㎡
82件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
137,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 100 位 ｜ 山口県内 4 位 / 19
財政力指数🟢
0.80
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 189 位 ｜ 山口県内 3 位 / 19
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
5.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
364.8 万円/年
一般市 746 都市中 152 位 ｜ 山口県内 2 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.18 %
一般市 745 都市中 588 位 ｜ 山口県内 15 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
2 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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