大手化学メーカーの転勤・Uターン需要が一定の物件流動性を生み、地方の過疎地と比べると実需ベースの相場が底堅い。徳山駅周辺の中古マンションや戸建ては山口県内の中では比較的取引が活発で、坪単価は手頃。2050年にかけて人口減少が続くため長期的な値上がり期待は薄いが、工業地帯の雇用が維持される間は急落リスクも限定的。工場隣接エリアの工業地としての土地需要は根強い。

周南市（しゅうなんし）は、山口県の東南部に位置する市。