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山口県
山口市
西のパリ・瑠璃光寺五重塔と大内氏の繁栄の面影🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 山口市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.5万円/㎡
（坪単価8万円）
📊 一般市 709 都市中 327 位 ｜ 山口県内 7 位 / 18（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 山口市の土地・家レポート
🟠AI 推定「県都として安定した需要、地方価格で一戸建てを狙える」
山口県の県庁所在地であるため、宇部市・防府市など周辺都市と比べて行政・医療・教育の集積度が高く、住宅需要は相対的に底堅い。地価は大都市圏と比較して低水準で、一戸建て購入のハードルが低い。山口大学周辺では学生・研究者向けの賃貸需要が一定程度継続。ただし2050年にかけて人口の大幅増は見込みにくく、純粋な資産運用目的の投資には慎重な判断が求められる。
✨ 魅力・ポイント
- 県庁所在地ゆえの安定した住宅実需
- 大都市比で地価が低く一戸建て取得しやすい
- 山口大学周辺の賃貸需要が継続的に存在
⚠️
課題・注意点
人口増加が見込めないため、長期保有の資産上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.5万円/㎡(8万円/坪)568件
2022年
2.4万円/㎡
206件
2023年
2.5万円/㎡
167件
2024年
2.5万円/㎡
195件
🏢 中古マンション（㎡単価）20.0万円/㎡(66万円/坪)233件
2022年
17.9万円/㎡
74件
2023年
20.0万円/㎡
69件
2024年
21.1万円/㎡
90件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
196,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 40 位 ｜ 山口県内 2 位 / 19
財政力指数🟢
0.64
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 319 位 ｜ 山口県内 7 位 / 19
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
6.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
343.2 万円/年
一般市 746 都市中 249 位 ｜ 山口県内 6 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.55 %
一般市 745 都市中 454 位 ｜ 山口県内 7 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
5 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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