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栃木県
佐野市
アウトレットと佐野ラーメンだけじゃない、もっとある気がする街🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 佐野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.1万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 375 位 ｜ 栃木県内 9 位 / 25（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 佐野市の土地・家レポート
🟠AI 推定「物流・倉庫需要が下支え、実需向けには手の届く価格帯」
東北自動車道佐野藤岡IC・北関東自動車道佐野田沼IC周辺を中心に物流倉庫の集積が進んでおり、法人・事業用地の需要は比較的安定している。住宅地の地価は都市近郊としては低水準で、実需向けの戸建てを中心に一定の取引が続く。アウトレット来場者を取り込んだ商業地は集客が安定しているが、人口減少トレンドが続くため長期保有目的の純投資には慎重さが必要。賃貸需要は物流・製造業従事者によって一定程度支えられている。
✨ 魅力・ポイント
- IC周辺の物流倉庫用地の需要が継続
- 住宅地の地価が低く実需層が購入しやすい水準
- アウトレット周辺の商業地は集客安定で底堅い
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期トレンドで、純住宅投資目的での資産価値上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.1万円/㎡(7万円/坪)421件
2022年
2.1万円/㎡
156件
2023年
2.1万円/㎡
142件
2024年
2.1万円/㎡
123件
🏢 中古マンション（㎡単価）11.9万円/㎡(39万円/坪)5件
2022年
―
0件
2023年
11.9万円/㎡
3件
2024年
―
2件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
116,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 135 位 ｜ 栃木県内 5 位 / 25
財政力指数🟢
0.74
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 231 位 ｜ 栃木県内 15 位 / 25
平均年収（県）🟡
345万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
21.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
329.7 万円/年
一般市 746 都市中 339 位 ｜ 栃木県内 14 位 / 25
👔
完全失業率🟢
4.56 %
一般市 745 都市中 118 位 ｜ 栃木県内 6 位 / 25
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
3 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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