東北自動車道佐野藤岡IC・北関東自動車道佐野田沼IC周辺を中心に物流倉庫の集積が進んでおり、法人・事業用地の需要は比較的安定している。住宅地の地価は都市近郊としては低水準で、実需向けの戸建てを中心に一定の取引が続く。アウトレット来場者を取り込んだ商業地は集客が安定しているが、人口減少トレンドが続くため長期保有目的の純投資には慎重さが必要。賃貸需要は物流・製造業従事者によって一定程度支えられている。

佐野市（さのし）は、栃木県南西部（安足）に位置する市。