山形新幹線で東京まで約2時間半という利便性を持ちながら、地価は首都圏と比較にならないほど低水準。駅周辺でも戸建て・マンションともに取得しやすく、広めの住居を現実的な予算で手に入れられる。市街地再開発は霞城セントラル周辺など駅前に集中しており、利便エリアへの需要は底堅い。2050年も24万人台を維持する予測があり、地方都市としては人口安定性が高く、資産価値の急落リスクは相対的に小さい。テレワーカーや地方移住希望者の受け皿としても注目される。

山形市（やまがたし）は、山形県の中部東に位置する市。山形県の県庁所在地および最大の都市（面積の最大は鶴岡市）で、県内で人口が最多の市で、中核市に指定されている。1889年（明治22年）に市制施行。