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愛媛県
西条市
石鎚山の伏流水とうちわ、愛媛北東部の地味だが底堅い工業農業都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 西条市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.2万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 365 位 ｜ 愛媛県内 12 位 / 19（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 西条市の土地・家レポート
🟠AI 推定「工業都市の実需が支える、地方としては底堅い住宅市場」
住友化学・王子製紙をはじめとする大手企業の社員・関連業者による実需が住宅需要を下支えしており、純農村・純観光地型の地方都市と比べると物件の流動性はやや高い。地価は松山市より大幅に低く、広めの一戸建てを求める子育て世帯・エンジニア層に現実的な選択肢となる。ただし人口は長期的に減少傾向であり、純投資目的には向きにくい。鉄道はJR予讃線が通るが、日常の移動は車が前提の街づくり。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が松山市より大幅に低く広い住宅を取得しやすい
- 大手工場の雇用者による安定した実需層
- JR予讃線沿線に物件が集中し利便性にばらつき
⚠️
課題・注意点
長期的な人口減少により、資産価値維持は立地選択が重要になる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.3万円/㎡(8万円/坪)354件
2022年
2.3万円/㎡
148件
2023年
2.6万円/㎡
111件
2024年
1.6万円/㎡
95件
🏢 中古マンション（㎡単価）20.0万円/㎡(66万円/坪)36件
2022年
18.8万円/㎡
12件
2023年
21.1万円/㎡
10件
2024年
20.0万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
110,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 169 位 ｜ 愛媛県内 4 位 / 20
財政力指数🟢
0.67
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 295 位 ｜ 愛媛県内 5 位 / 20
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
67.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
321.8 万円/年
一般市 746 都市中 408 位 ｜ 愛媛県内 8 位 / 20
👔
完全失業率🟢
3.74 %
一般市 745 都市中 367 位 ｜ 愛媛県内 6 位 / 20
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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