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京都府
舞鶴市
引揚記念館と軍港・京都唯一の港湾都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 舞鶴市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.3万円/㎡
（坪単価14万円）
📊 一般市 709 都市中 197 位 ｜ 京都府内 24 位 / 35（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 舞鶴市の土地・家レポート
🟠AI 推定「日本海唯一の京都・港湾都市、低価格で広さを取る選択肢」
地価水準は京都府内でも下位圏で、一戸建て・中古マンションともに低価格帯で広い物件が手に入りやすい。海上自衛隊関連の転勤需要により賃貸市場に一定の流動性があり、単身・夫婦向け賃貸は比較的埋まりやすい。JR舞鶴線・舞鶴若狭自動車道で福知山・京都方面へのアクセスは確保されているが、京都市中心部まで2時間超かかるため、通勤圏としては独立性が高い。長期的な人口減少を考慮すると、資産価値の維持より実需・生活コスト重視の視点で検討するのが現実的。
✨ 魅力・ポイント
- 低価格帯で広い一戸建て・中古物件が豊富
- 海自転勤需要で賃貸市場に一定の流動性あり
- 舞鶴若狭自動車道で高速アクセス確保
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが明確で、長期的な資産価値上昇は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.1万円/㎡(14万円/坪)206件
2022年
4.1万円/㎡
74件
2023年
3.8万円/㎡
60件
2024年
4.6万円/㎡
72件
🏢 中古マンション（㎡単価）21.9万円/㎡(72万円/坪)24件
2022年
21.3万円/㎡
6件
2023年
23.1万円/㎡
12件
2024年
22.6万円/㎡
6件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
82,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 243 位 ｜ 京都府内 15 位 / 37
財政力指数🟢
0.67
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 293 位 ｜ 京都府内 10 位 / 26
平均年収（県）🟡
300万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
1.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
331.5 万円/年
一般市 746 都市中 323 位 ｜ 京都府内 13 位 / 26
👔
完全失業率🟢
3.14 %
一般市 745 都市中 598 位 ｜ 京都府内 29 位 / 37
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
舞鶴市
舞鶴市（まいづるし）は、京都府北部の中丹地域に位置し、若狭湾の支湾である舞鶴湾に面する市。もと京極氏・牧野氏3万5000石の城下町。旧称、田辺。人口7万4千人。
舞鶴港の東港は、かつては旧日本海軍の軍港で、舞鶴鎮守府の所在地であった。現在は海上自衛隊の基地港であり総監部（舞鶴地方…
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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