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兵庫県
赤穂市
赤穂浪士と塩・忠臣蔵の舞台と瀬戸内の塩の都🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 赤穂市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.9万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 282 位 ｜ 兵庫県内 25 位 / 50（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 赤穂市の土地・家レポート
🟠AI 推定「歴史観光都市の城下町、地方移住の手頃な選択肢」
兵庫県西部・播州エリアの中では地価水準が低く、戸建て・中古マンションとも手頃な価格帯で取得できる。JR赤穂線が相生駅でJR山陽本線と接続しており、姫路まで約30〜40分圏内。ただし新大阪・大阪方面への通勤は1時間30分超となり、都市圏へのアクセスは良好とは言えない。人口減少・高齢化が進行中で、長期的な資産価値の維持には不透明感がある。歴史的な城下町の景観を活かした古民家・町家物件も一部流通しており、移住・リノベーション需要に一定の訴求力がある。
✨ 魅力・ポイント
- 戸建て・中古物件が手頃な価格帯で取得可能
- JR赤穂線経由で姫路まで約30〜40分圏
- 城下町の古民家・町家物件がリノベ需要に対応
⚠️
課題・注意点
人口減少が続く見通しで、長期的な不動産価値の下落リスクは否定できない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.7万円/㎡(9万円/坪)111件
2022年
2.7万円/㎡
43件
2023年
3.9万円/㎡
41件
2024年
2.3万円/㎡
27件
🏢 中古マンション（㎡単価）20.0万円/㎡(66万円/坪)14件
2022年
―
1件
2023年
20.0万円/㎡
8件
2024年
18.7万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
46,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 465 位 ｜ 兵庫県内 27 位 / 50
財政力指数🟢
0.71
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 253 位 ｜ 兵庫県内 16 位 / 41
平均年収（県）🟡
290万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
40.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
343.5 万円/年
一般市 746 都市中 247 位 ｜ 兵庫県内 16 位 / 41
👔
完全失業率🟢
3.79 %
一般市 745 都市中 352 位 ｜ 兵庫県内 26 位 / 49
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
6 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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