JR神戸線・山陽電鉄の2路線が通り、大阪駅まで約40分・三ノ宮まで約20分という利便性に対して、地価・家賃水準は神戸市灘区や東灘区より割安感がある。子育て支援ブランドによるファミリー向け戸建て・3LDKマンションの需要は堅調で、2050年にかけて30万人超の人口維持が予測されており、生活需要ベースの相場は底堅い。再開発は明石駅周辺で進み、利便性向上とともに資産価値が緩やかに上昇傾向にある。

明石市（あかしし）は、近畿地方の中部、兵庫県南部の明石海峡に面する市。兵庫県東播磨県民局に区分されており、中核市に指定されている。1919年（大正8年）市制施行。