神戸市

「ブランドと下落圧力が同居する、関西第3の不動産市場」

灘・東灘・中央区など旧市街の高級住宅地は「神戸ブランド」による根強い需要で底堅いが、北区・西区などニュータウンエリアは人口流出の影響で空き家増加・地価下落が進行している。大阪・梅田へのアクセスが良いため大阪勤務者の住宅需要が一定の下支えとなっており、阪急・JR・阪神沿線の物件は流動性が高め。旧居留地周辺の商業・オフィス物件は歴史的景観を活かしたリノベーション事例が増えている。