🔍🏠 別の街を探す
兵庫県
丹波篠山市
丹波黒大豆と篠山城、兵庫丹波の誇りある農業と城下町の食文化の里🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 丹波篠山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.9万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 401 位 ｜ 兵庫県内 35 位 / 50（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 丹波篠山市の土地・家レポート
🟠AI 推定「城下町の風情を暮らしに持ち込む、移住向け低価格物件の宝庫」
地価水準は都市部と比較すると大幅に低く、旧城下町エリアの古民家・町家物件は数百万円台から流通することも珍しくない。重要伝統的建造物群保存地区内の物件はリノベーション規制があるため、改修前に行政確認が必要。JR宝塚線（福知山線）の篠山口駅から大阪・三田方面へのアクセスがあり、通勤可能圏としても一定の需要がある。ただし人口減少トレンドは明確で、長期的な資産価値上昇は見込みにくく、居住・農業目的の実需向き。移住者向けの空き家バンク制度も整備されている。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・町家物件が低価格で流通
- 空き家バンク制度による移住者向け物件紹介
- 篠山口駅経由で大阪・三田へのアクセス可
⚠️
課題・注意点
伝統的建造物群保存地区内の物件は改修に行政規制があるため要確認
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.9万円/㎡(6万円/坪)117件
2022年
1.2万円/㎡
42件
2023年
1.9万円/㎡
43件
2024年
2.9万円/㎡
32件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
41,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 510 位 ｜ 兵庫県内 33 位 / 50
財政力指数🟢
0.45
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 503 位 ｜ 兵庫県内 28 位 / 41
平均年収（県）🟡
395万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
1.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
321.4 万円/年
一般市 746 都市中 412 位 ｜ 兵庫県内 27 位 / 41
👔
完全失業率🟢
2.80 %
一般市 745 都市中 672 位 ｜ 兵庫県内 48 位 / 49
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 丹波篠山市の総合レポート →他のカテゴリで丹波篠山市を見る