人口減少が続く中山間地であり、住宅地価格は総じて低水準。古民家・農家住宅などの空き家物件が一定数流通しており、農業移住や田舎暮らし志向者には費用負担の少ない参入機会がある。2014年の国家戦略特区指定により、農業法人が農地を取得・利用しやすい環境が整備されており、農業を軸にした移住定住の視点では特区の仕組みが不動産活用とセットで機能する。ただし、生活利便施設・交通インフラの弱さは生活需要型の物件価値を押し下げており、長期的な資産価値上昇は見込みにくい。

養父市（やぶし）は、兵庫県の北部、但馬地方に位置する市。面積は約422.78km2で兵庫県全体の約5.0%を占める。一方、兵庫県の市では最も人口が少ない。