人口急減が続く工業都市のため、地価水準は大分県内でも低位。一戸建て・中古物件は格安で手に入るケースが多く、移住やセカンドハウス目的であれば取得コストは非常に低い。太平洋セメント関連の雇用がある限り、工場従業員向けの賃貸需要が細く続くが、投資目的での利回り期待は高くない。2050年に向けた人口1.2万〜1.5万人への減少見通しを踏まえると、資産価値の維持は厳しい局面が続く見込み。

津久見市（つくみし）は、大分県の東海岸に位置する市である。大分県の市の中では最も人口が少ないが、人口密度は大分市、別府市に次いで3番目に高い。